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最高额抵押借款合同

最高额抵押借款合同篇1

最高额抵押借款合同

贷款人：_________

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人和抵押人充分协商，依据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：

第一条?贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：

1.借款种类：_________；

2.借款用途：_________；

3.借款期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

4.借款最高余额：人民币_________元（大写_________）；

5.利率为月息_________‰；

6.还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，清息还本。

其次条?借款人的义务：

1.向贷款人供应真实的借款申请资料；

2.根据合同商定准时足额偿还借款本息；

3.根据合同商定的借款用途使用借款，不得擅自转变借款用途；

4.接受贷款人对其借款使用状况的了解、调查和监督；

5.对外供应担保或者自身经营状况恶化时，必需准时通知贷款人；

6.身份证件、住宅地、家庭关系等个人状况变更时，必需在变更前准时通知贷款人；

7.依法应当担当的其他义务。

第三条?抵押人的义务：

1.向贷款人供应真实的抵押资料；

2.督促借款人根据合同商定准时足额偿还借款本息；

3.监督借款人根据合同商定的借款用途使用借款；

4.对外供应担保或者自身经营状况恶化时，必需准时通知贷款人；

5.身份证件、住宅地、家庭关系等个人状况变更时，必需在变更前准时通知贷款人；

6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物；

7.抵押物发生毁损、灭失时，必需在事故发生3日内向贷款人报告，并供应其他相应价值的财产重新设定抵押；

8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息；

9.依法应当担当的其他义务。

第四条?贷款人的义务：

1.根据合同商定准时足额向借款人发放贷款；

2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等状况保密；

3.不得向借款人收取法律规定以外的费用；

4.依法应当担当的其他义务。

第五条?借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额掌握”，在合同商定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。

借款申请书、借款借据及借款人根据贷款人要求供应的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。

第六条?抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。

第七条?贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同连续担当抵押担保责任。

第八条?借款人因特别状况不能按期偿还借款的，应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。

展期后，借款利率根据借款期限累计档次重新确定。

第九条?借款人的违约责任：

1.未按合同商定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日根据本合同第一条利率加收50％计收利息；

2.未按合同商定用途使用借款的，从挤占挪用之日起根据根据本合同第一条利率加收100％计收利息；

3.未按合同商定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别根据合同商定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利；

4.借款人未履行本合同其次条商定义务的，贷款人有权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法实行其他信贷制裁措施；

5.借款人未按合同商定准时足额偿还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信用等级；

6.借款人未按合同商定准时足额偿还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未准时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。

第十条?贷款人的违约责任：

1.贷款人未按合同商定准时足额向借款人供应借款时，根据日万分之_________支付违约金；

2.贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。

第十二条?借款人未按合同商定偿还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受