房地产前期顾问合同(标准版).docxVIP

房地产前期顾问合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产前期顾问服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房地产前期顾问服务，包括但不限于以下内容：

（一）市场调研与分析

1、对甲方计划开发或交易的房地产项目所在区域进行市场调研，包括但不限于区域规划、人口结构、经济状况、基础设施、交通条件、商业配套、居住环境等；

2、对同类房地产项目进行对比分析，包括但不限于项目定位、产品类型、价格水平、销售情况、客户评价等；

3、提供市场调研报告，并对市场趋势进行预测，为甲方提供决策参考。

（二）项目可行性研究

1、对甲方计划开发或交易的房地产项目进行可行性研究，包括但不限于项目合法性、经济效益、社会效益、风险评估等；

2、评估项目开发或交易的风险，并提出风险防范措施；

3、提供项目可行性研究报告，为甲方提供决策参考。

（三）项目策划与定位

1、根据市场调研和可行性研究结果，为甲方提供项目策划方案，包括但不限于项目定位、产品规划、户型设计、景观设计、装修设计等；

2、根据项目定位和市场需求，制定项目营销策略，包括但不限于价格策略、推广策略、销售策略等；

3、提供项目策划方案和营销策略，为甲方提供决策参考。

（四）法律咨询与事务代理

1、为甲方提供与房地产相关的法律咨询服务，包括但不限于土地使用权、建设工程、房屋销售、物业管理等方面的法律法规；

2、代理甲方办理与房地产相关的法律事务，包括但不限于土地使用权申请、建设工程审批、房屋预售许可、物业管理备案等；

3、提供法律咨询意见和法律事务代理服务，保障甲方的合法权益。

（五）融资与金融服务

1、为甲方提供房地产融资方案，包括但不限于银行贷款、信托融资、基金投资等；

2、为甲方提供金融服务方案，包括但不限于房贷、理财、保险等；

3、提供融资和金融服务方案，为甲方提供决策参考。

（六）其他服务

1、根据甲方需求，提供其他与房地产相关的咨询服务，包括但不限于项目推广、销售代理、售后服务等；

2、提供其他服务，为甲方提供决策参考。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房地产前期顾问服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：市场调研、项目可行性研究、项目策划与定位、法律咨询与事务代理、融资与金融服务等。

3、乙方承诺为甲方提供专业、高效、优质的房地产前期顾问服务，并确保服务质量达到行业标准。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、乙方应指派专人负责甲方的服务事宜，并定期向甲方汇报工作进展。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划、土地使用权证明、建设工程资料等；

2、甲方应配合乙方开展市场调研、项目可行性研究、项目策划与定位等工作；

3、甲方应按照合同约定支付服务费用；

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见；

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产前期顾问业务的合法资质；

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬；

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密；

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具。

6、乙方如发现服务范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费及支付方式

1、房地产前期顾问服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、房地产前期顾问服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房地产前期顾问服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方