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2026年产权纠纷调解员考试题及解析

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

1.某村集体土地承包经营权发生纠纷，调解员在调解过程中应优先遵循的原则是？

A.当事人自愿原则

B.行政指令原则

C.严格法律条文原则

D.最大化经济效益原则

2.《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，以下说法正确的是？

A.业主仅对房屋本身享有所有权

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分不享有权利

C.业主大会的决议对所有业主均有约束力

D.建筑物共有部分归开发建设单位所有

3.某市老旧小区改造中，因房屋征收补偿方案引发纠纷，调解员应重点考虑的因素是？

A.补偿金额的绝对公平性

B.当地类似房产的市场价值

C.征收方的政策倾斜

D.被征收户的信访压力

4.农村宅基地使用权纠纷中，以下哪种情况调解员应认定无效？

A.外来人口通过买卖获得宅基地使用权

B.同一集体经济组织内部成员转让宅基地

C.宅基地使用权因自然灾害灭失

D.宅基地使用权长期未使用被收回

5.知识产权类产权纠纷中，调解员在调解协议的效力认定上，应重点审查哪些内容？

A.当事人身份信息的真实性

B.知识产权的合法性

C.调解协议是否损害第三方利益

D.支付方式的可行性

6.某企业因商标侵权与个人发生纠纷，调解员应告知双方的法律依据主要是？

A.《反不正当竞争法》

B.《广告法》

C.《商标法》

D.《专利法》

7.在林地承包经营权纠纷中，调解员发现某农户存在“一户多分”现象，应如何处理？

A.直接认定其行为违法并要求纠正

B.建议其向法院起诉解决

C.征求村集体意见后协调处理

D.忽略该问题继续调解其他纠纷

8.某企业因股权纠纷申请调解，调解员在调解前应首先核实的事项是？

A.企业注册资本的合法性

B.股权转让是否经过工商登记

C.当事人是否具备调解资格

D.纠纷金额是否超过法院受理标准

9.在海域使用权纠纷中，调解员应特别关注的法律问题是？

A.用海期限的合理性

B.海域使用金的缴纳情况

C.是否存在非法占用海域行为

D.用海用途是否符合规划

10.某业主因物业管理纠纷申请调解，调解员应重点了解的情况是？

A.物业公司的收费标准

B.业主委员会的运作情况

C.业主对物业服务的具体诉求

D.物业公司的背景资质

二、多选题（共5题，每题3分，共15分）

1.在土地承包经营权纠纷调解中，调解员可参考的法律依据包括哪些？

A.《农村土地承包法》

B.《土地管理法》

C.《民法典》合同编

D.地方性土地政策法规

2.建筑物区分所有权纠纷中，调解员应审查的共有部分通常包括？

A.大厅、走廊

B.消防通道

C.单元门钥匙

D.公共绿地

3.农村宅基地使用权纠纷的常见类型有？

A.宅基地超标使用纠纷

B.宅基地继承纠纷

C.宅基地买卖纠纷

D.宅基地租赁纠纷

4.知识产权类产权纠纷调解中，调解员应协助双方明确的关键问题包括？

A.知识产权的权属关系

B.侵权行为的性质

C.赔偿责任的划分

D.争议解决方式的合法性

5.企业股权纠纷调解中，调解员应重点核实的事项有？

A.股权转让协议的签署情况

B.股权是否存在质押或冻结

C.企业章程对股权转让的规定

D.当事人是否具备完全民事行为能力

三、判断题（共10题，每题1分，共10分）

1.调解员在调解过程中可以主动提出法律建议，但不得干预当事人自行达成协议的权利。（对/错）

2.农村宅基地使用权可以随意转让给城市居民。（对/错）

3.建筑物区分所有权纠纷中，业主对共有部分享有无限权利。（对/错）

4.知识产权类产权纠纷中，调解协议达成后具有强制执行力。（对/错）

5.海域使用权纠纷中，调解员可以直接认定某企业的用海行为违法。（对/错）

6.企业股权纠纷中，调解员可以代替当事人签署法律文书。（对/错）

7.林地承包经营权纠纷中，调解员应尊重村集体的意见，但无权作出最终决定。（对/错）

8.物业管理纠纷中，调解员应完全站在业主一方，维护业主权益。（对/错）

9.专利侵权纠纷中，调解员可以调解专利权的许可使用问题。（对/错）

10.土地承包经营权纠纷中，调解员应优先考虑农业合作社的集体利益。（对/错）

四、简答题（共3题，每题5分，共15分）

1.简述农村宅基地使用权纠纷调解的基本流程。

2.在建筑物区分所有权纠纷中，调解员应如何平衡各方的利益？

3.知识产权类产权纠纷调解中，调解员应注意哪些法律风险？

五、案例分析题（共2题，每题10分，共20分）

1.案情：某村村民张某与李某因宅基地使用权发生纠纷。张某声称李某侵占其宅基地，而李某