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酒店委托管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：委托方（以下简称“甲方”）为酒店所有者，甲方名称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________；管理方（以下简称“乙方”）为专业酒店管理公司，乙方名称：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________。双方均具备完全民事行为能力，自愿达成协议。甲方委托乙方管理酒店资产，乙方接受委托，双方共同遵守本协议条款。甲方应确保酒店所有权清晰，乙方应提供管理资质证明，双方信息真实有效。

（二）合同内容

甲方委托乙方全面管理位于__________的酒店物业，包括酒店日常运营管理服务。具体内容涵盖：前台接待、客房服务、餐饮运营、员工招聘与培训、财务管理、市场推广、设施维护及安全监控等。乙方应制定年度经营计划，提交甲方审核，并确保酒店运营符合行业标准及当地法律法规。委托管理期限为____年，自合同生效日起算。乙方不得擅自转让管理权，甲方不得干涉日常运营决策，双方共同维护酒店品牌形象。管理范围以酒店物理边界为准，包括所有附属设施，乙方需定期向甲方报告运营状况。

二、责任和义务

（一）甲方的责任

甲方应提供完整酒店设施及资产清单，确保设施处于良好状态，并按时支付乙方管理费。管理费计算方式为：每月固定金额__________元，另加经营利润的____%作为绩效奖励。甲方负责酒店重大维修费用，并承担相关税费及保险费用。甲方应保障资金及时到位，不得无故拖延支付，并定期审核乙方提交的财务报告。甲方需配合乙方处理外部关系，如政府审批或社区协调，但不得干预乙方日常管理决策。甲方应确保酒店产权无争议，否则承担相应法律责任。

（二）乙方的责任

乙方负责酒店日常运营管理，包括制定并执行运营策略、招聘培训员工、维护设施设备、处理客户投诉及突发事件。乙方应每月向甲方提交详细财务报告，包括收入、支出及利润分析，并确保财务透明。乙方需遵守行业规范，提升服务质量，维护酒店声誉，并采取合理措施防范风险，如火灾或安全事故。乙方不得挪用酒店资金，所有收入存入指定账户。乙方应优化成本控制，确保员工福利符合劳动法，并定期组织员工培训。乙方对运营结果负责，如未达经营目标，应主动调整策略。

三、违约责任

如甲方未按时支付管理费或提供必要支持，视为违约，甲方需向乙方支付违约金，金额为欠费总额的_%，并赔偿乙方直接损失。如乙方未履行管理职责，导致酒店运营混乱或财务亏损，视为违约，乙方需向甲方支付违约金，金额为损失额的_%，并立即整改。违约情形包括：甲方擅自终止合同、乙方泄露商业机密、乙方管理失误造成重大事故等。双方应书面通知违约行为，给予____天整改期，逾期未改则终止合同。违约金支付后，不影响其他赔偿权利。因不可抗力因素（如自然灾害）导致违约，双方免责，但需及时通知并尽力减少损失。

四、争议解决方法

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后_天内进行，双方指定代表参与讨论。若协商不成，任何一方可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。双方同意不向法院提起诉讼，确保争议高效处理。仲裁过程保密，不得泄露任何商业信息。

五、合同生效与终止

（一）合同生效

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。生效条件包括：双方签字盖章、甲方支付首期管理费、乙方提交管理计划书。合同生效后，乙方立即接管酒店运营，甲方提供必要交接支持。合同期内，双方可协商修订条款，但需书面补充协议。

（二）合同终止

合同终止情形包括：期限届满、双方协商一致终止、一方严重违约或不可抗力事件持续超过_天。终止时，乙方应于_天内移交所有酒店资产、文件及账户，甲方进行验收。如有未结费用，双方结算后支付。终止后，乙方不得使用酒店品牌或商业机密，否则承担侵权责任。合同终止不影响已产生的权利义务。

六、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）