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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是哪个单位或个人？

A．房屋设计单位

B．房屋所在地街道办事处

C．房屋所有权人

D．物业服务企业

2、浙江房管员五级（初级工）在日常巡查中发现墙体出现明显裂缝，应优先采取哪项措施？

A．自行用水泥修补裂缝

B．立即上报并建议专业机构鉴定

C．通知居民自行处理

D．记录后继续巡查其他区域

3、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护范围？

A．住户室内电线更换

B．楼梯间照明灯具更换

C．业主私家花园绿化修剪

D．阳台防盗网加固

4、在房屋安全管理中，下列哪种行为属于禁止的违法装修行为？

A．更换室内地板材料

B．拆除室内非承重隔墙

C．擅自拆除承重墙或梁

D．在阳台安装封闭窗框

5、房管员在汛期前应重点检查房屋的哪个部位？

A．住户门锁灵敏度

B．屋顶防水层及排水系统

C．室内墙面涂料

D．楼梯扶手牢固性

6、根据浙江省相关规定，房屋安全鉴定等级分为几类？

A．三类

B．四类

C．五类

D．六类

7、下列哪项不属于房管员五级岗位的基本职责？

A．建立房屋档案资料

B．组织房屋安全鉴定

C．开展日常安全巡查

D．实施房屋维修施工

8、发现住户擅自改变房屋用途，如住宅改为仓库，房管员应如何处理？

A．默许其使用，不予干预

B．直接断水断电强制制止

C．劝阻并上报主管部门处理

D．自行查封房屋入口

9、房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A．住户临时报修记录

B．房屋原始竣工图纸

C．日常巡查签到表

D．月度工作例会纪要

10、下列哪种情况属于房屋险情应急处置范围？

A．住户反映冬季室内较冷

B．外墙瓷砖大面积脱落

C．楼道灯泡损坏两盏

D．绿化带杂草生长较快

11、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人不包括以下哪一类？

A．房屋所有权人

B．房屋承租人

C．物业服务企业

D．房屋实际使用人

12、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显斜裂缝且持续扩展，应首先采取的措施是？

A．记录裂缝宽度并拍照存档

B．立即通知住户撤离并上报主管部门

C．联系维修单位进行临时加固

D．张贴警示标志并定期观察

13、下列哪项不属于房屋共用部位的维修范围？

A．楼梯间墙面粉刷

B．住户阳台防水层修补

C．屋顶防水层翻修

D．公共走廊照明更换

14、房屋白蚁防治的“三环节”不包括？

A．预防

B．灭治

C．监测

D．赔偿

15、下列关于房屋档案管理的说法，正确的是？

A．档案可长期存放于个人办公电脑

B．档案借阅无需登记

C．应建立电子与纸质双套制

D．老旧档案可自行销毁

16、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A．7日

B．10日

C．15日

D．30日

17、下列哪项属于房管员在防汛期间的职责？

A．组织居民文体活动

B．检查房屋排水系统畅通情况

C．收取物业费

D．审批装修申请

18、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指？

A．结构安全，可正常使用

B．局部承重结构不满足安全要求

C．整体结构不满足安全要求

D．需立即停止使用

19、下列哪项行为违反房屋使用安全规定？

A．在承重墙上设置配电箱

B．更换破损窗户玻璃

C．清理屋顶排水沟

D．粉刷室内墙面

20、房管员在处理住户投诉时，首要原则是？

A．快速答复

B．记录详实

C．依法依规

D．安抚情绪

21、浙江房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋外墙出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行修补

C.记录问题但暂不处理

D.通知住户自行维修

22、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A.楼道照明灯具的定期检查与更换

B.住户室内电路改造

C.私自加装户外广告牌

D.更换单户水表电池

23、根据浙江省房屋使用安全管理条例，房屋安全鉴定应由何种机构实施？

A.具备相应资质的专业机构

B.物业公司自行组织

C.社区居委会指定人员

D.房管员个人判断

24、房管员在处理住户投诉漏水问题时，正确的流程是？

A.现场查看→判断责任→协调处理→记录归档

B.要求住户自行解决

C.直接通知施工单位维修

D.忽略轻微渗漏

25、下列哪项不属于房屋档案管理的基本内容？

A.房屋设计图纸

B.住户家庭成员收入明细

C.房屋维修记录

D.