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配送仓储租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方配送仓储设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的配送仓储设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围为：________________________（详细描述租赁范围，如具体库区、月台、面积等）。

1.3租赁物包含的设施与设备包括：________________________（详细列明，如货架、叉车、温湿度控制系统、消防系统、监控系统、照明、通风系统等及其状态）。

1.4租赁物配套设施包括：________________________（如月台、装卸设备、办公桌椅、网络接口等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。续租租金及条件以双方另行签订的协议为准。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________）。租金按面积计算，每平方米每月人民币____元。

3.2支付周期：租金按月支付。

3.3支付时间：每期租金应在当期开始前____日内支付。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.5押金：为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________）。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何遗留费用或损害的情况下，甲方应在乙方搬离租赁物并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

3.6租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如遇政府相关税费政策调整导致甲方实际成本显著增加，双方可友好协商调整租金，调整幅度不超过____%。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本合同约定，确保租赁物在租赁期初具备乙方正常使用所需的条件，并按时交付给乙方。

4.1.2负责租赁物的主体结构及关键配套设施（如消防、监控主机等）的日常维护和定期检修，确保其安全运行。非因乙方原因造成的设施设备故障维修费用由甲方承担。

4.1.3负责提供租赁物所需的水、电（或按实际计量收费，费用由乙方承担），并保证基本供应正常。

4.1.4负责保障租赁物的消防安全和基本治安环境，安装并维护必要的消防设施和监控系统。

4.1.5保障乙方在租赁期间依法使用租赁物，不得非法干涉乙方正常的仓储、配送活动。

4.1.6遵守并确保乙方遵守国家和地方有关仓储管理、消防安全、环境保护等方面的法律法规。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

4.2.2按照租赁物的设计用途和相关规定合理使用租赁空间及设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性等危险品、违禁品或影响公共安全的物品。

4.2.3负责租赁物内部货物的管理、装卸、搬运、堆放、养护等所有相关作业，并承担货物本身及因乙方操作不当造成的租赁物损坏的责任。

4.2.4乙方自行负责办理与存储货物相关的所有税费（如需）。

4.2.5乙方应遵守甲方的仓库管理规定，包括但不限于出入库登记、货物堆放要求、作息时间等。

4.2.6负责保持租赁区域内的货物堆放整齐、通道畅通、环境整洁。

4.2.7自行负责租赁物内的货物保险，保险金额应足够覆盖货物价值，并通知甲方保险单据复印件。如因乙方未投保或保险不足导致货物损失，甲方不承担赔偿责任。

4.2.8按照约定的时间和要求，配合甲方或第三方对货物进行盘点，并对盘点结果进行确认。

第五条货物管理、保险与责任

5.1货物入库：乙方应提前向甲方或其指定的管理人员提供入库货物的清单、数量等信息。甲方或其指定人员对入库货物进行登记、核对。如需进行质量或外观检查，双方可协商确定检查标准和方