房地产土地增值税及企业所得税合规报告（2026）.pptx

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2026-01-19 发布于湖南
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房地产土地增值税及企业所得税合规报告

二○二六年一月

房地产土地增值税及企业所得税合规报告(2026)

前言

2025年，中国房地产行业延续深度调整态势，市场在收缩中呈现鲜明的结

构性分化特征。全国房地产开发投资、新建商品房销售规模较2021年高点均呈现显著回调，开发景气指数持续处于低位区间；区域市场分化加剧，核心城市凭借资源禀赋保持一定市场活力，部分城市则面临持续的去化压力。在此背景下，国家与地方层面形成政策合力，一方面通过降低土地增值税预征率、优化契税优惠、明确普通住宅免税条件等措施精准降负，缓解企业资金压力；另一方面以规范征管为核心，国家税务总局出台《关于土地增值税若干