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2026年万科集团市场营销经理考试题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.题目：万科集团在2025年提出“城市配套服务商”战略，其核心目标不包括以下哪项？

A.提升物业服务品质

B.拓展商业地产运营

C.加大住宅开发规模

D.发展长租公寓业务

答案：C

2.题目：针对一线城市核心地段的高端住宅项目，万科常用的定价策略是？

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.价值导向定价法

D.撇脂定价法

答案：C

3.题目：万科在成都市场的“翡翠系”产品定位为“城市精英住区”，其目标客群的核心特征是？

A.年龄在25-35岁的年轻刚需

B.年龄在40-50岁的改善型家庭

C.年龄在30-40岁的高收入职业者

D.年龄在35-45岁的首次置业者

答案：C

4.题目：万科“万有云”数字化营销平台的核心功能不包括？

A.线上预约看房

B.社交媒体互动

C.虚拟现实看房

D.财务报表分析

答案：D

5.题目：在三四线城市推广“万村计划”时，万科更侧重以下哪种营销模式？

A.大型广告投放

B.社区活动营销

C.线上直播带货

D.户外大牌宣传

答案：B

6.题目：万科集团在2025年重点布局的“轻资产”业务中，以下哪项不属于其范畴？

A.物业管理输出

B.商业地产租赁

C.长租公寓运营

D.高端写字楼开发

答案：D

7.题目：针对“Z世代”购房者，万科常用的营销话术强调的是？

A.户型性价比

B.社区社交属性

C.物业服务细节

D.品牌历史积淀

答案：B

8.题目：万科在杭州市场推出的“未来社区”概念，其核心卖点不包括？

A.智能家居系统

B.共享办公空间

C.城市公园无缝衔接

D.高密度住宅开发

答案：D

9.题目：在竞品分析中，万科需重点关注以下哪类企业的营销策略？

A.全国性房企

B.区域性本土房企

C.外资高端住宅品牌

D.小型长租公寓运营商

答案：B

10.题目：万科“城市运营”业务中，与市场营销关联度最高的环节是？

A.土地竞拍策略

B.景观设计优化

C.社区活动策划

D.财务融资安排

答案：C

二、多选题（每题3分，共10题）

1.题目：万科在营销推广中常用的线上渠道包括？

A.搜索引擎广告

B.直播平台

C.社交媒体社群

D.户外大牌

答案：A、B、C

2.题目：万科“万有云”数字化营销平台的优势包括？

A.提高客户转化率

B.降低营销成本

C.增强数据安全性

D.扩大广告覆盖面

答案：A、B

3.题目：针对不同城市的营销策略，万科需考虑的因素包括？

A.市场竞争格局

B.客户消费习惯

C.品牌知名度差异

D.土地供应政策

答案：A、B、C

4.题目：万科在商业地产运营中，常用的营销手段包括？

A.主题展览策划

B.联名品牌合作

C.租户引流活动

D.户外广告投放

答案：A、B、C

5.题目：万科“未来社区”概念的营销亮点包括？

A.智慧化生活体验

B.社区共享空间

C.绿色生态设计

D.高端物业管理

答案：A、B、C

6.题目：在三四线城市推广长租公寓时，万科需注意的问题包括？

A.客源稳定性

B.运营成本控制

C.社区融入度

D.政策合规性

答案：A、B、C、D

7.题目：万科在高端住宅项目中，常用的营销话术包括？

A.品牌溢价

B.生活圈配套

C.户型独特性

D.财务投资价值

答案：A、B、C

8.题目：万科“城市运营”业务中，与市场营销相关的环节包括？

A.社区活动策划

B.商业招商合作

C.土地开发规划

D.物业服务提升

答案：A、B、D

9.题目：针对“Z世代”购房者，万科需调整的营销策略包括？

A.线上渠道推广

B.社交媒体互动

C.户型设计年轻化

D.传统广告投放

答案：A、B、C

10.题目：万科在物业管理中的营销亮点包括？

A.智能化服务体系

B.社区文化活动

C.绿地景观维护

D.客户投诉处理

答案：A、B

三、判断题（每题1分，共10题）

1.题目：万科在营销推广中，更侧重于线下渠道的宣传。

答案：×

2.题目：万科“万有云”数字化营销平台适用于所有城市级别的项目。

答案：×

3.题目：万科在三四线城市推广长租公寓时，更侧重于租金优惠。

答案：×

4.题目：万科“未来社区”概念的营销核心是户型性价比。

答案：×

5.题目：万科在高端住宅项目中，更侧重于品牌溢价。

答案：√

6.题目：万科“城市运营”业务中，与市场营销关联度较低。

答案：×

7.题目：万科在营销推广中，更侧重于社交媒体互动。

答案：√

8.题目：万科在三四线城市推广长租公寓时，更