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土地确权服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》、《不动产登记操作规范》等有关规定，就乙方向甲方提供土地确权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业土地确权服务，包括但不限于土地权属调查、界址点测量、界址线绘制、权属证明文件整理、不动产登记申请材料准备等，严格按照国家相关技术规范和法律法规执行，并承担相应的土地确权服务责任。乙方确保具备提供土地确权服务的资质，并向甲方提供营业执照、测绘资质证书等副本复印件，同时提供主要确权人员资格证书复印件。

二、服务方式

1、土地确权服务范围：甲方土地位于__________________，具体范围为__________________，涉及面积约为_______平方米。

2、确权服务内容包括：

（1）现场权属调查：对甲方土地进行实地走访，收集相关权属证明文件，核实土地使用情况；

（2）界址点测量：采用专业测绘设备，精确测定土地界址点坐标；

（3）界址线绘制：根据测量结果，绘制标准界址线图；

（4）权属证明文件整理：整理甲方土地权属证明文件，确保完整合规；

（5）不动产登记申请材料准备：按照不动产登记机构要求，准备并提交登记申请材料。

3、确权服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，预计总工期为_______天。

4、服务地点：甲方土地所在地及不动产登记机构办公地点。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的土地权属证明文件及相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应为乙方进行现场权属调查、界址点测量等工作提供必要的便利条件，包括但不限于通行权、测量点使用权等。

3、甲方应配合乙方与不动产登记机构进行沟通协调，及时提供乙方所需的相关信息。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，如发现服务不符合合同约定，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内完成整改并书面回复甲方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地确权业务的合法资质，并严格按照国家相关技术规范和法律法规提供专业服务。

2、乙方应组建专业的确权服务团队，配备必要的测绘设备和专业人员，确保确权服务质量。

3、乙方确权服务人员需接受过专业培训，具备相应的技术能力和职业素养。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。

5、乙方的确权工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的防护用品。

6、乙方如发现确权服务范围内存在权属纠纷或其他安全隐患，应以书面形式向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。

四、服务费用及支付方式

1、确权服务费实行固定总价制，含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付总服务费的50%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方开展工作预付款；

（2）确权服务完成并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付剩余服务费的50%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付确权服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付确权服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方确权人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或权利受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：