地铁房优缺点全面.pdfVIP

购房宝典：关于地铁房你必须要知道的优缺点

什么是地铁房

地铁房：距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分

钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空

间也不一样。

那么地铁房这块奶酪好吃吗?

地铁房优势

1.节省土地

由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，

令地面地皮可以作其他用途。

2、减少环境污染

一般的汽车使用汽油或石油作为能源，而地铁使用电能，没有尾气的排放，

不会污染环境。

3、减少与其他交通工具干扰、节约能源

由于地铁的行驶路线不与其他系统(如地面道路)、交叉，因此行车

受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。在全球暖化问题下，地铁是最佳

大众工具。由于地铁行车速度稳定，大量节省通勤时间，使民众乐于搭

乘，也取代了许多开车所消耗的能源。

4、加快生活方式

地铁通车，许多城市生活的判断价值就会改变，从以往的空间概念

转变为时间上的判定，地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。地

铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提升人们的出行速度，同时也会带动

客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方

式。在给市民带来方便与快捷的同时，也给楼市带来了巨大的投资价值。

地铁房劣势

1、生活成本增加

根据经济规律，由于地铁周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最

终表现为物价的上涨。所以，地铁沿线的居民不止要付出的购房

款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但

日积月累也会变成一个大数目哦!

2、人流密集，地上噪音严重

人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高

的噪音会使该地区的宜居度下降，还对其中的业主的健康很省一定的危

害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。

所以，我们在选购住房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的

舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事，考虑全面一些是应该的。

3、其他配套设施薄弱

由于开发商热炒地铁和轻轨概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其

他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因

为一棵树而忽视了整个的森林，在购房之前记对周边的配套设施做出一个

完整的判断。

综上所述：地铁房优势与劣势是相对的，在大家选择配套相对齐全的地铁房，价

格也一定高于周边其他楼盘。如果大家选择偏远的地铁房，虽然节省了交通压

力，但在与生活息息相关的方面，却多了很多不必要的。