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广东房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲乙双方就甲方位于广东省________市________区________街道________小区________栋________单元的房屋租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于广东省________市________区________街道________小区________栋________单元的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫，房屋权属证号为：________。房屋现状包括但不限于：________（详细描述房屋装修、设施设备情况）。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币________元（大写：人民币________元整），租金总额为人民币________元（大写：人民币________元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金。首期租金应于签订本合同之日支付，其余租金应于每期租金到期前____日内支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：人民币________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

五、房屋使用要求

1、乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的费用，包括但不限于：水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。各项费用标准及缴纳方式应符合国家和地方相关规定。

六、甲方权利义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应按时交付房屋给乙方使用。

2、甲方应保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用，如有故障应及时维修。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

七、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方应配合甲方进行房屋的维修、检查等工作。

八、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责。

2、房屋的重大维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担维修费用。

九、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）利用房屋进行违法活动的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（4）逾期支付租金达____日的；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付房屋的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）房屋存在严重安全隐患，拒不维修的。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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