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业主委员会委托服务合同

一、合同主体

（一）甲方身份

甲方为委托方，特指业主委员会。业主委员会根据相关法律法规成立，代表全体业主行使委托权利。本合同旨在规范甲方委托乙方提供约定的服务事宜。甲方相关信息填写如下：甲方名称：____________________业主委员会代表人：____________________联系电话：____________________

（二）乙方身份

乙方为受托方，指经甲方选定并提供服务的法人或自然人。乙方应具备相关资质和能力，确保服务质量和合法性。乙方相关信息填写如下：乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________

二、委托服务内容

（一）服务范围

乙方根据甲方委托，提供包括但不限于小区物业管理服务、公共设施维护、环境卫生清洁、安全巡查及其他附加服务。具体服务项目涵盖：绿化植被养护、公共区域保洁、设备日常检修、突发事件响应等。服务目标为提高居住环境质量，保障业主权益。

（二）服务标准

乙方应严格遵守行业规范和合同要求，确保服务执行高效、可靠。具体标准包括：定期提交工作报告，保持服务记录完整；服务响应时间不超过规定时限；使用环保材料和技术；遵守小区规章制度，尊重业主隐私。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方有权监督乙方服务执行，并有义务提供必要的支持信息，如小区布局图、业主联系方式摘要等。甲方应按时支付服务费用，及时协调业主反馈问题，并确保委托事项合法合规。甲方不得无故干扰乙方正常运作，违约时将承担相应后果。

（二）乙方责任和义务

乙方有义务诚信履行服务合同，配备专业人员及设备，保障服务不间断和质量达标。乙方应及时向甲方报告工作进度，妥善保管甲方提供的资料，采取必要措施保护数据安全。乙方不得擅自有偿或无偿转让合同权利，违约时将依法赔偿甲方损失。

四、费用与支付

（一）服务费用

甲方应向乙方支付服务费用总额为人民币元，费用标准基于服务范围和标准核定，并在合同签署后明确支付周期及金额。具体费用明细包括基础服务费、附加服务成本及其他合理支出。

（二）支付方式

甲方按合同约定分期支付费用，每次支付金额为人民币元，支付日期为每期起始日前若干天。支付方式可采用银行转账或其他合法途径。延迟支付超过规定时限视为违约，需支付滞纳金。

五、合同期限

（一）生效日期

本合同自双方签署之日起生效，具体生效日期为___年_月__日。生效后双方应全面履行合同义务。

（二）合同期限

本合同有效期为__年，自生效日起计算至期满为止。期限届满前，双方可协商续签或终止。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方如未按时支付费用或违反提供信息义务，视为违约。乙方可要求甲方支付违约金，金额为拖欠金额的百分之若干；严重违约时，乙方有权终止合同并追究损失赔偿。

（二）乙方违约责任

乙方如服务未达标准、延误响应或其他合同违反，视为违约。甲方可要求乙方限期整改并支付违约金，金额为月服务费用的若干倍；如造成业主损失，乙方应全额赔偿。

七、争议解决方法

因本合同引起的争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼处理。诉讼期间，除争议部分外，合同其他条款应继续履行。

八、生效与终止

（一）生效方式

本合同经双方签署后立即生效，双方应保存原件各一份作为执行依据。

（二）终止条件

合同可在以下情况下终止：期限届满未续签；双方协商一致；一方严重违约且未在合理期限内纠正；或发生不可抗力导致合同无法履行。提前终止需书面通知对方。

九、其他条款

双方应确保沟通渠道畅通，通知事项通过书面形式送达。合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法规。保密条款要求双方保护敏感信息，禁止向第三方泄露。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）