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小产权房屋租赁合同

一、甲方和乙方的基本信息

1.甲方：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

证件号码/注册号：[甲方证件号码/注册号]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

2.乙方：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

证件号码/注册号：[乙方证件号码/注册号]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

二、租赁物情况

1.租赁物

房屋坐落在[租赁物地址]，具体面积约为[租赁物面积]平方米。

2.规定用途

租赁物仅限于住宅使用。

3.租期

甲方将该房屋租赁给乙方，租期为[租期]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

4.租金

月租金为[租金]元整。乙方每月需在[租金缴纳日]前将租金支付给甲方。

5.押金

乙方需在租赁期开始时向甲方支付[押金]元整。租赁期结束时，乙方应当将房屋交还给甲方，且未发生损坏和欠费情况的，甲方应当将押金退还给乙方。

6.其他费用

甲方应当对租赁物进行维修，但因乙方过失或者使用不当而导致房屋损坏的，应由乙方负担维修费用。

三、租赁物的维护和使用

1.甲方的义务

甲方应当将房屋保持在良好的使用状态。如发生房屋损坏或者出现故障，甲方应当及时修缮或更换。

2.乙方的义务

乙方应当按照约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。同时，乙方应当保持房屋内的卫生和整洁，不会在赁期内随意损坏房屋，如需维修应当及时通知甲方。

四、合同变更和解除

1.合同变更

经双方协商一致，如需对本合同内容进行更改，应当与双方协商一致，并在书面上予以确认。

2.合同解除

下列情形之一发生，本合同即自动解除：

租赁期限届满

租赁期限结束前，双方经协商一致解除合同

乙方未按时支付租金或者违反本合同约定的其他义务

五、争议的解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商方式解决。如协商无法解决，甲、乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效和效力

1.合同生效

本合同自签订之日起生效。

2.合同效力

本合同对甲、乙双方具有法律约束力。若发生纠纷，双方应当根据合同内容履行各自的义务。任何一方均不得擅自解除合同，否则应当承担违约责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商确定并在合同附件中予以确认。

2.本合同共[页数]页，双方各执[份数]份。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

4.本合同附件包括[附件名称及内容]。

5.本合同所涉及的其他事项，应当参照有关法律、法规的规定。