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银行查房产备案合同

第一篇

银行查房产备案合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（借款人）：____________________

乙方（银行）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请房产贷款，乙方为甲方提供贷款服务，甲乙双方就房产备案事项达成如下协议：

一、合同签订前的准备工作

1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。

1.2乙方应审核甲方提供的材料，确保其真实性和合法性。

1.3双方应在合同签订前就贷款金额、利率、还款方式、还款期限等事项进行充分协商。

1.4甲方应按照乙方要求，办理房产抵押登记手续，确保房产抵押权的设立。

二、交易流程

2.1甲方与房产出卖方签订《房产买卖合同》，并支付定金。

2.2甲方将《房产买卖合同》及相关证明材料提交给乙方。

2.3乙方收到甲方提交的材料后，对房产进行查封备案，确保房产的抵押权设立。

2.4乙方在查封备案过程中，对房产进行实地勘察，核实房产状况。

2.5乙方审核通过后，与甲方签订《银行查房产备案合同》。

2.6乙方根据合同约定，向甲方发放贷款。

2.7甲方在收到贷款后，按照合同约定支付购房款。

2.8甲方将购房款支付给房产出卖方，完成房产过户手续。

三、执行过程中的步骤

3.1甲方在收到贷款后，应在规定时间内将房产过户至乙方指定的抵押权人名下。

3.2乙方在房产过户后，办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.3甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.4乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保还款的及时性和准确性。

3.5如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权依法采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前偿还贷款本息；

（2）申请法院强制执行；

（3）处置抵押房产。

四、合同结束后的收尾事项

4.1甲方在合同约定的还款期限届满后，已全部偿还贷款本息。

4.2乙方在收到甲方偿还的最后一笔贷款本息后，解除对房产的查封备案。

4.3甲方办理抵押登记注销手续。

4.4双方签署《合同解除确认书》，合同自解除之日起终止。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定履行贷款义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.个人身份证明复印件

2.收入证明复印件

3.房产证明复印件

4.《房产买卖合同》复印件

5.其他相关材料复印件

第二篇

银行查房产备案合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（借款人）：____________________

乙方（银行）：____________________

鉴于甲方有意向向乙方申请房产贷款，乙方愿意为甲方提供贷款服务，双方就房产备案事宜达成以下协议：

一、贷款申请

1.甲方同意向乙方申请贷款，用于购买房产。

2.甲方承诺提供的所有信息真实、准确、完整。

二、房产备案

1.甲方需在签订本合同前，与房产出卖方签订《房产买卖合同》。

2.甲方应将《房产买卖合同》及其他相关材料提交给乙方。

3.乙方将对甲方提供的房产进行查封备案，确保房产抵押权的设立。

三、贷款发放

1.乙方在完成房产查封备案后，将根据双方协商的贷款金额、利率和还款方式向甲方发放贷款。

2.甲方应在收到贷款后，按照合同约定支付购房款。

四、房产过户

1.甲方应在收到贷款后的一定时间内，完成房产过户手续，将房产过户至乙方指定的抵押权人名下。

2.乙方将协助甲方办理房产过户手续。

五、还款义务

1.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方如逾期还款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜