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2026年不动产登记员职业技能考试大纲

一、单选题（共20题，每题1分，计20分）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括以下哪项？

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.效率原则

2.在不动产登记过程中，以下哪种文件不属于登记申请的必备材料？

A.不动产权属证书原件

B.买卖合同或赠与合同

C.身份证明复印件

D.税费缴纳凭证

3.不动产登记簿的保管期限为多少年？

A.10年

B.20年

C.永久

D.30年

4.根据《不动产登记操作规程》，以下哪种情况不属于抵押权登记的范畴？

A.建设用地使用权抵押

B.房屋所有权抵押

C.地役权抵押

D.土地承包经营权抵押

5.在不动产登记中，以下哪种情形会导致登记无效？

A.申请材料不齐全

B.登记机构工作人员失误

C.登记费用未缴纳

D.申请人身份证明不明确

6.不动产登记信息查询的权限主要针对哪些主体？

A.任何单位和个人

B.登记机构工作人员

C.相关政府部门

D.权利人及其利害关系人

7.以下哪种登记类型属于注销登记？

A.预登记

B.更正登记

C.变更登记

D.注销登记

8.在不动产登记过程中，以下哪项不属于登记机构的职责？

A.审核登记申请材料

B.主持听证会

C.发放不动产权证书

D.调解权属纠纷

9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的收费主体是？

A.申请人

B.登记机构

C.政府部门

D.买卖双方

10.不动产登记的公示方式主要采用？

A.公告

B.电视报道

C.网络公示

D.报纸刊登

11.在不动产登记中，以下哪种情形需要申请预告登记？

A.权利人更名

B.买卖合同签订

C.抵押权设立

D.土地使用权终止

12.不动产登记簿的记载应当遵循？

A.先到先得原则

B.权利优先原则

C.公平竞争原则

D.效率优先原则

13.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请期限为多少日？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

14.在不动产登记中，以下哪种文件不属于登记审核的依据？

A.法律法规

B.登记簿记载

C.当事人承诺书

D.专家意见书

15.不动产登记的变更登记主要针对哪些内容？

A.权利人姓名变更

B.使用年限调整

C.建筑面积变化

D.以上都是

16.不动产登记的注销登记主要适用于？

A.权利消灭

B.权利转移

C.权利限制

D.权利变更

17.在不动产登记中，以下哪种情形会导致登记错误？

A.申请材料真实

B.审核程序合法

C.登记簿记载错误

D.权利人配合度高

18.不动产登记的公告期限一般为多少天？

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

19.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的行政复议期限为多少日？

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

20.在不动产登记中，以下哪种情况属于异议登记的范畴？

A.权利人申请更名

B.利害关系人提出权利争议

C.登记机构主动更正

D.政府部门强制调整

二、多选题（共10题，每题2分，计20分）

1.不动产登记的基本原则包括哪些？

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.效率原则

E.实用原则

2.不动产登记申请材料一般包括哪些？

A.身份证明复印件

B.不动产权属证书原件

C.买卖合同或赠与合同

D.税费缴纳凭证

E.登记申请书

3.不动产登记簿的记载应当遵循哪些要求？

A.真实准确

B.完整连续

C.公开透明

D.保密

E.简洁明了

4.抵押权登记的范畴包括哪些？

A.建设用地使用权抵押

B.房屋所有权抵押

C.地役权抵押

D.土地承包经营权抵押

E.林地使用权抵押

5.不动产登记无效的情形包括哪些？

A.申请材料不齐全

B.登记机构工作人员失误

C.登记费用未缴纳

D.申请人身份证明不明确

E.登记程序违法

6.不动产登记信息查询的权限主要针对哪些主体？

A.任何单位和个人

B.登记机构工作人员

C.相关政府部门

D.权利人及其利害关系人

E.新闻媒体

7.注销登记的主要适用情形包括哪些？

A.权利消灭

B.权利转移

C.权利限制

D.权利变更

E.法律规定其他情形

8.不动产登记机构的职责包括哪些？

A.审核登记申请材料

B.主持听证会

C.发放不动产权证书

D.调解权属纠纷

E.管理登记簿记载

9.不动产登记的公示方式主要采用哪些？

A.公告

B.电视报道

C.网络公示

D.报纸刊登

E.口