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商品房出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租房屋的基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋权属证号为__________________。

3、房屋现状：房屋目前为__________________状态，包括但不限于装修情况、家具家电配置情况等，具体以双方签字确认的房屋交接清单为准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方不得将房屋转租、转借他人，如确需转租，必须征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人承担与原承租人同等的责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），租金总额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用要求及维护责任

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水电燃气等费用，并按时缴纳给相关utility公司。

4、房屋内的家具家电如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修，维修费用由__________________承担。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后，房屋装修部分甲方有权收回，乙方不得要求恢复原状或补偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法出租权，并提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。

4、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

5、在租赁期间，甲方因特殊情况需要收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和各项费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补钥匙费用。

3、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得制造噪音或进行其他影响他人生活秩序的行为。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查和维修，如无正当理由拒绝检查或维修，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

5、乙方租赁期间，如需变更户主或改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。

六、合同解除及违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达____个月的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险品或进行违法活动的；

（4）损坏房屋或设施，拒不赔偿的；

（5）转租、转借房屋未经甲方同意的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋存在权利瑕疵或无法正常使用的；

（2）无故拖欠租金或各项费用的；

（3）违反合同约定提前收回房屋的。

3、合同解除后，双方应办理房屋交接手续，甲方应在____日内将押金退还乙方。

4、任何一方违反本合同约定，应向对方支