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小区物业收费管理制度范本推荐 一、物业管理收费项目 (一)物业管理服务费 物业管理服务内容包括： 1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。 2、环境卫生：公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫 生、垃圾的清运) 4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更 新、改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。 (二)代收公用事业费物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、 有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司接受委托按统 一定价代收上述费用，不向业主收取手续费等额外费用。 二、物业管理收费原则收费原则：公开、公平、公正。按照政府 价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置， 将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公 示。 三、物业管理收费依据 1、合同的约定《物业服务合同》是一种有偿的劳务合同，物业 管理企业收取费用的基础是其提供的管理服务所付出的成本和劳务。 1、物业服务收费必须遵守省市颁布的《物业服务收费管理办 法》。 2、服务收费应当遵循六个原则：等价交换原则、谁受益，谁出 钱的原则、差别原则、优质优价原则、取之于民，用之于民的原则、 公开原则。 3、服务收费的标准依据：一是合同的约定;二是法律的规定。 4、服务收费项目包括： (2)公众代办性服务费，为业主代缴水、电、煤气等; (3)专项服务费，对业主的房屋的自用部分及自用设备的维修和 小区内停车管理服务等服务的费用; 5、服务费的收取标准：依据业主房产证标明的建筑面积收取。 6、服务费收取的方式：采取包干制。 7、服务费的收缴和追讨程序： (2)首次追缴，第二季度发送第一季度的催缴通知单; (3)再次追缴，发催缴通知单，并上门收取; (4)按法律程序处理。 一、公司在住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务， 凡进出小区的车辆实行登记制度，并随卡发放车辆进出时间联系单， 一车一卡，凭卡放行。 二、进入小区的车辆须服从当班保安人员指挥，驶停入不影响交 通和业主正常使用的指定位置，禁止在小区停放3吨以上货车。 三、收费标准： 1、业主车辆收费标准：月票每辆每月60元，年票每辆每年600 元。 2、外来车辆收费标准：月票每辆每月80元，年票每辆每年800 元。 3、临时停车收费标准：累计时间在2小时以内不收费，2小时 至12小时收费5元，12小时至24小时收费10元。超过24小时按 此标准，每天(连续24小时)收费。 4、自行车停放，原则上不收取费用;摩托车、电动车、三轮车收 费标准待小区内建好固定停车棚后另行制定。 5、本收费标准为20XX年度标准。 五、本通知解释权归物业管理公司。 看过小区物业收费管理制度范本的人还会看： 人员考核管理制度范本 一、考核内容： (一)卫生知识掌握情况。熟悉食品卫生法有关规定和本岗卫生基 本要求。 (二)出勤情况。无特殊情况不得请假，上下班不迟到早退，积极 参加食堂组织的培训。 (三)工作情况 2、完成工作任务情况。按照操作要求不折不扣完成本职工作， 不推卸责任。 (四)个人卫生情况。做到“四勤”：勤剪指甲、勤洗手、勤洗澡 理发、勤换工作服;操作加工食品时不戴首饰;工作时戴好工作帽和 口罩。 1、清扫保洁时间内不按规定穿戴环卫标志服的，第一次警告， 第二次罚款5元，第三次予以辞退。 2、清扫时，不得往花池、树坑、绿化带内扫倒杂物及街土，每 发现一次罚款5元。 3、在清扫保洁作业中，如发现纸屑、软包装飘洒物、塑料袋4 个以上的，罚款5元;督查人员提示后20分钟内不能解决问题的每 处罚款10元。 4、每个垃圾箱、袋装筒不及时清掏干净以及垃圾箱、桶周边不 干净的每发现一处罚款5元。 5、不在定点垃圾池倾倒垃圾及把垃圾倒在垃圾池外的每发现一 次罚款5元。 7、环卫人员每月请假不得超过3天(特殊情况除外)，确需请假 的，提前向村委会和环卫所请假并自行安排替补人员。 8、村党支部书记、村委会主任是村内环境卫生管护的第一责任 人，要经常对人员进行检查指导，在镇环卫所领导小组办公室、环 卫