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承租房屋通用合同

一、甲方

出租方（以下简称甲方）：___________________________。

二、乙方

承租方（以下简称乙方）：___________________________。

三、租赁物

租赁房屋位置：___________________________。

租赁房屋面积：___________________________。

租赁用途：___________________________。

四、租期

租期为___________________________年/月/日至___________________________年/月/日。

如乙方需要续租，必须在租期届满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方能续约。

如乙方未能按时返还租赁物，租期自动延长。

五、房租

合同期间乙方应每月按时交纳房租，房租为___________________________元/月。

如乙方未按时交纳房租，甲方有权解除合同。

租赁期间，如因不可抗力导致租赁物毁损，甲方不退回房租。

六、保修和维护

甲方应保证租赁物在正常范围内的使用状况，乙方对租赁物的保养、修理及相关费用承担责任。

租赁期间发生的维修费用及费用清单，由乙方承担，并应向甲方出具相关发票。

如果乙方在搬离租赁物时发现租赁物有损坏的情况，乙方应按现场损毁情况或是向当地的专业机构评估价格，并按甲方规定的程序报备相关的赔偿工作。

七、违约

本合同一方违反本合同条款，应向对方承担违约责任。

乙方违约情况：①未按时支付房租；②存在不正当使用租赁物行为；③违反国家相关法律法规；④擅自改变、损害租赁物；⑤未按照约定时间和条件返还租赁物等。

甲方违约情况：①未按时提供租赁物；②向乙方提供的租赁物质量不符合约定等。

八、解除合同

在本合同有效期内，乙方有权向甲方提出解除合同申请，但需提前60天通知甲方。

在下列情况下，甲方有权解除合同：①乙方逾期未支付房租超过一个月；②乙方严重违反合同约定且在经公证、仲裁等在法律效力程序之后；③法院、仲裁机构作出解除合同的强制执行判决等。

九、其他

甲方及乙方同意自愿签订本合同，履行合同条款，并由双方各自承担因违反合同条款而造成的全部损失和法律责任。

本合同的所有附件、补充协议等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同法律效力。

甲乙双方在签署本合同之后，如有变更事项或有关问题，应当及时协商解决，一致同意后签订书面补充协议。本合同或补充协议的未尽事宜，可由彼此协商确定。

本合同的有效性、解释、履行以及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。双方在签订本合同前已充分阅读、理解和确认合同所有条款，保证本合同具有完全的内容、真实、准确。

十、合同生效

本合同自双方签名、盖章生效，具有法律约束力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附有所述的附件、补充协议等文本，均同等有效。

甲方（签名/盖章）：___________________________

乙方（签名/盖章）：___________________________

日期：___________________________