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茶楼转让合同书

尊敬的买方（以下简称“甲方”）：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，买方同意购买转让方所持有的茶楼经营权，出让方同意将该茶楼的经营权转让给买方，在此双方达成如下转让合同：

一、转让茶楼经营权的基本情况

茶楼名称：***

茶楼地址：***

茶楼面积：***平方米

仓库面积：***平方米

营业时间：每日7:00-21:00

转让价格：***元整

二、转让条件

转让方应当制作并提供有关茶楼的详细资料及过去三年的财务及其他有关经营情况。

此次转让茶楼经营权应获得有关方面的许可。

转让方应当交出并移交有关茶楼的经营权。

转让方应在双方签署本合同时支付买方转让价格的25%作为定金。

三、对买方的承诺

买方确认已经对茶楼的情况及价格有充分的了解，并承诺不因特殊原因取消此次转让；否则，定金将不予退回。

买方承诺将遵守所有法律和规定以及市政府有关安全、卫生、环境的规定和要求。

买方承担由于其过错或疏忽而导致的任何人身或财产损害的全部责任。

四、因素让的承诺

转让方声明自己是茶楼的所有合法权益者，无权抵押、转让或者转让已被抵押的权益。

转让方承认，茶楼行政管理机构没有就茶楼的违法行为或者其他行政责任（包括罚款、卫生和税收方面的行政责任）对转让方做出任何有约束力的判决或决定。

转让方承诺将尽全力协助买方办理企业登记、税务登记和茶楼有关许可事项等手续。

五、适用法律和争端解决

本协议适用中华人民共和国法律。

在本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如果此合同中某些条款因任何原因被认为无效或不可执行，这不会影响其他条款的有效性。

六、协议生效及有效期

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

除非另有约定，本合同有效期自本合同生效之日起五年，届满时可另行续签。

七、其它

本协议以双方协商的方式确定，对双方均为具有约束力的合同。

双方协商未谈及的事项按照法律法规和市场惯例处理。

本协议一式两份，自双方签字或盖章之日起各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（买方）签字：_________________________

乙方（转让方）签字：_________________________

日期：___________