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多维视角下万科集团盈利模式的财务评价与转型策略研究

一、引言

1.1研究背景与动因

在全球经济格局中，房地产行业长期占据着重要地位，是推动各国经济增长、促进城市化进程的关键力量。过去几十年间，中国房地产行业经历了迅猛发展，成为国民经济的重要支柱产业。城市化进程的加快促使大量人口涌入城市，对住房和各类商业地产的需求急剧攀升，推动了房地产市场的繁荣。房地产行业的发展不仅为居民提供了居住和生活空间，还带动了上下游众多产业的协同发展，如建筑、建材、装修、家电等，对经济增长、就业创造和社会稳定做出了重要贡献。

近年来，随着房地产市场的逐渐成熟以及宏观经济环境的变化，行业发展态势出现了显著转变。一方面，