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住宅用地转让合同

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，经友好协商达成以下协议：

第一条对象

甲方通过竞拍方式取得由乙方所有并已获得土地使用权证书的住宅用地（以下简称该土地）。

第二条用途及规划

该土地用途为住宅用地，规划为XX区XX街XX号，面积为XXX平方米。该土地具体位置及详细信息详见土地权属证书。

第三条交易价格

该土地转让价格为XXX万元。金额以人民币为单位，甲方应在本合同签署日起X日内一次性付清。

第四条过户费用

本次住宅用地过户交易所涉及的相关费用，由甲、乙双方商议确定，由甲方承担。

第五条附加条款

甲、乙双方于签署本合同时，应当提供真实、准确的身份证明和有效证照，否则因此所造成的一切责任由该方自负；

甲方收到土地使用权证书后，乙方须在X日内将该土地所有权证书交付给甲方；

甲、乙双方应就该土地的国有土地使用权，土地使用年限、标的使用权做好法律程序；

第六条违约责任

甲方如不能按约定的支付期限和价格支付全部款项，且经催告后仍未进行支付，以致于该土地未能过户，则视为甲方自行放弃该土地的所有权，甲方缴纳的土地转让保证金不予退还；

乙方如未能按约定的交付期限将土地所有权证书交付给甲方，且经催告后仍未进行交付，则应按照合同约定，承担相应的违约责任。

第七条法律适用

本合同的订立和履行适用中华人民共和国的法律、法规和规章制度，如有争议，双方协商解决，若无法协商，应提交有管辖权的法院解决。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，为期X年。

第九条合同备份

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_____________日期：_________