2026 年高职物业管理（物业设施）模拟试题.docVIP

2025年高职物业管理（物业设施）模拟试题

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业设施管理中，以下哪种设施不属于重点管理对象？

A.电梯

B.消防系统

C.小区内的景观小品

D.供电设备

2.物业设施设备的预防性维护计划主要依据是？

A.设备的使用频率

B.设备的采购价格

C.设备的使用寿命

D.设备的故障历史记录

3.对于物业设施管理中的给排水系统，定期检查的关键部位不包括？

A.水箱

B.水龙头

C.雨水管道接口

D.小区内的绿化灌溉喷头

4.物业设施管理信息化的核心目的是？

A.方便物业人员办公

B.提升设施管理效率和决策科学性

C.展示物业管理水平

D.减少人工操作

5.在物业设施管理中，关于空调系统的维护，以下说法错误的是？

A.定期清洁滤网可提高空气质量

B.换季时需对空调进行全面检查

C.只要制冷效果好，无需关注其他方面

D.检查制冷剂压力是否正常很重要

6.物业设施管理中，对停车场设施的管理不包括？

A.车位划线维护

B.照明系统检查

C.车辆进出登记

D.停车场地面材质更换

7.物业设施管理中，智能化设施的作用不包括？

A.提高安全性

B.增加管理成本

C.提升便捷性

D.优化管理流程

8.物业设施设备档案管理的重要性不体现在？

A.便于设备维护保养

B.为设备更新改造提供依据

C.满足业主好奇心

D.利于故障分析和责任追溯

9.物业设施管理中，对于配电室的管理，以下措施不正确的是？

A.保持室内清洁干燥

B.严禁无关人员进入

C.设备运行时可随意调整参数

D.定期进行电气安全检测

10.物业设施管理中，关于消防设施的维护，以下做法正确的是？

A.消防栓箱内可以放置杂物

B.灭火器过期了还能继续使用一段时间

C.定期启动消防泵进行测试

D.疏散指示标志损坏了不用及时修复

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得部分分）

1.物业设施管理中，属于弱电系统的有？

A.监控系统

B.有线电视系统

C.门禁系统

D.电梯控制系统

E.供电系统

2.物业设施设备维护保养的方式有？

A.日常巡检

B.定期保养

C.故障维修

D.预防性维护

E.事后维护

3.物业设施管理中，对绿化设施的管理内容包括？

A.草坪修剪

B.树木施肥

C.景观灯维护

D.灌溉系统检查

E.垃圾桶清洁

4.物业设施管理信息化系统通常具备的功能有？

A.设施设备台账管理

B.维修工单管理

C.能耗监测分析

D.业主投诉处理

E.人员考勤管理

5.物业设施管理中，关于物业设施更新改造的决策依据有？

A.设施设备的老化程度

B.使用功能的满足情况

C.成本效益分析

D.业主的意愿

E.物业企业的喜好

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列说法的正误）

1.物业设施管理只需要关注大型设备，小型设施无需过多管理。（）

2.物业设施设备的维护保养记录可有可无。（）

3.给排水系统的堵塞问题只能在出现故障后再进行处理。（）

4.物业设施管理信息化就是简单地将纸质文档电子化。（）

5.空调系统的维护只需要在夏季和冬季进行。（）

6.停车场设施的管理主要是为了保证车辆的安全停放，与交通疏导无关。（）

7.智能化设施一旦安装完成就无需再进行维护。（）

8.物业设施设备档案管理只是对设备采购合同的保存。（）

9.配电室只要保证电力供应，无需特别的安全管理措施。（）

10.消防设施的维护是物业设施管理中的重要工作，必须严格按照规定执行。（）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答问题）

1.简述物业设施管理中电梯维护保养的主要内容及重要性。

2.物业设施管理信息化有哪些优势？请举例说明。

3.请说明物业设施设备更新改造的流程及注意事项。

五、案例分析题（总共1题，每题20分，根据案例回答问题）

某小区物业设施管理中，近期发现消防系统存在一些问题。消防栓阀门漏水，部分灭火器压力不足，消防通道被杂物占用。同时，小区的供电系统也出现了故障，导致部分区域停电。物业管理人员针对这些问题进行了分析和处理。

1.请分析消防系统出现问题的可能原因及后果。

2.对于供电系统故障，物业应采取哪些应急措施和后续处理方法？

3.从此次事件中，物业设施管理需要吸取哪些教训，如何改进管理工作？

答案

1.单项选择题答案