工业产业园区智能化招标文件技术部分.pdfVIP

设计建议书

一、项目背景2

二、智能化系统规划设计2

2.1设计原则2

2.2机房及楼层管理间规划3

2.3管线设路由规划4

2.4接地规划4

2.5子系统建设规划4

三、建筑智能化系统建设实施建议5

3.1系统集成7

3.2综合布线系统8

3.2.1办公网络综合布线8

3.2.3智能化系统设备专用网络布线9

3.3安防系统9

3.3.1视频监控10

3.3.2防盗报警11

3.3.3无线巡更11

3.4智能一卡通12

3.4.1消费管理12

3.4.2门禁管理系统12

3.5停车场管理系统13

3.6计算机网络系统13

3.6.1办公网系统14

3.6.2园区设备专网14

3.7有线电视系统15

3.8物业管理系统15

3.9信息化物联网系统16

3.10多媒体数字公告系统17

3.11背景乐音及紧急广播系统17

3.12火灾报警及消防联动系统18

3.13楼宇自动化控制系统19

3.14多媒体会议系统20

3.15机房工程21

一、项目背景

*****集团*****工业产业园，位于****，总建筑面积为****万平方米建筑面

积。

园区是以IT产业研发与产业化为主导，集新材料、汽车概念设计、生物科

技、航天技术等产品研发与产业化为一体的高科技产业园区。规划建设生产研发

区、科技成果孵化区、商务配套区、小总部经济区、商务酒店服务区、生活配套

区等六个功能分区。

整个园区包括：9幢十二层软件研发楼、8幢六层软件研发楼、12幢4层办

公楼、5幢六层办公楼、8幢十二层宿舍楼、1幢十二层配套设施楼、4幢三层配

套设施楼以及1.5万平方米地下停车场，提供900个车位。

二、智能化系统规划设计

本项目一期共八幢大楼，本次招标书一期八栋中的3栋。工程的特点是该项

日最终用户未定，暂无特定需求。要求建设符合甲级写字楼标准的智能化系统,

并在节约资金的情况下充分考虑将来整体销售后最终用户可能用到的智能化系

统建设基础设施。

2.1设计原则

在财富产业园智能化工程建设中，遵循下列原则：

＞先进性和适用性：应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适

度超前，所采用的技术和设备应能保证将产业园建成先进的、现代化的

管理平台。

＞成熟性和实用性：应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大

限度地满足园区在业务和未来发展的需求，保耐久实用。

＞开放性：应考虑产业区在21世纪发展的需要，使系统与未来扩展设备

具有互联与互操作性，且能很方便地融于全球信息网络中。

＞集成性和可扩展性：应充分考虑各子系统的集成和信息共享，保证子系

统总体上的先进性和合性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。

＞标准化和模块化：根据产业园智能化系统总体结构的要求，各子系统必

须标准化、模块亿易于管理和维护，代表当今最新的科技水平。

＞安全性和可靠性：整个产业园的智能化系统必须具有高度的安全性、可

靠性和稳定性。

＞服务性和便利性：为适应多功能、外向型的需求，对于来自产业园内外

的各种信息进行收集处理、存储、传输、检索、查询，为产业园的管理

者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为产业园的投资者和客户提

供安全、舒适、方便、快捷、高效、增值的服务。

＞经济性：在先进性和可靠性及高性价比的前提卜;通过优化设计达到经

济性的目标。

＞创新性：以技术原理成熟为前提，合理运用新技术或引入新型应用，提

炼出智能化月亮点。

2.