2026年物业管理服务合同与绿化养护.docxVIP

物业管理服务合同与绿化养护

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（业主方）：________________________

法定代表人/负责人：___________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业服务企业）：___________________

法定代表人/负责人：___________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“物业项目”）的物业，并委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业的共用部位、共用设施设备、共用绿地的管理维护，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理服务范围

1.1乙方负责对物业项目内的以下区域和设施进行管理服务：

（1）建筑物共用部位，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等；

（2）共用设施设备，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、照明系统、电梯系统、消防系统、监控系统、智能化系统等；

（3）共用绿地，包括但不限于项目内的草坪、树木、花卉等绿化区域；

（4）共用道路、停车场（库）及其他公共场所、设施；

（5）物业项目红线范围内的其他约定事项：________________________。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）房屋管理：定期对共用部位进行巡查，发现损坏及时报修并协调处理；配合完成房屋修缮工作。

（2）设备设施管理：确保共用设施设备的正常运行，定期进行维护保养和检修，建立设备设施档案。

（3）环境管理：负责物业项目公共区域的日常清洁卫生，实施垃圾分类收集与处理，定期进行消杀工作，保持环境整洁、卫生、安全。

（4）秩序维护：维护物业项目内的公共秩序，进行安全巡逻，管理门岗出入，对车辆停放进行管理，协助处理突发事件。

（5）绿化管理：按照本合同第二条约定，对物业项目内的共用绿地进行专业化养护。

（6）公共空间使用管理：监督、管理业主或使用人对共用部位、共用设施设备的使用，确保其合理利用和安全。

（7）客户服务：建立客户服务机制，受理业主报修、建议、投诉，及时响应并处理；向业主发布信息。

（8）其他：根据双方约定提供的其他服务。

第二条绿化养护服务

2.1乙方负责对物业项目内所有共用绿地的养护工作，确保绿化景观效果和植物健康。

2.2养护内容具体包括：

（1）浇水：根据不同植物的生长习性和季节气候，适时适量进行浇水，保证植物正常生长所需水分。

（2）施肥：根据植物生长周期和土壤肥力情况，制定施肥计划，适时适量进行施肥，促进植物健壮生长。

（3）修剪：定期对乔木、灌木、草坪、地被植物等进行修剪，包括整形修剪、清除枯枝病枝、修剪过密枝条等，保持优美的景观效果和健康的生长状态。

（4）病虫害防治：建立病虫害监测机制，及时发现并采取有效措施进行防治，控制病虫害蔓延，保障植物健康。

（5）除草：定期清除绿化区域内的杂草，做到“除早、除小、除了”，保持绿地清洁。

（6）补植：对死亡、长势严重不良或缺失的植物进行及时挖除和补植，保持绿化完整性和观赏性。

（7）清洁：及时清理绿化区域内的落叶、垃圾、杂物等，保持环境整洁。

（8）防寒防冻、防暑降温：根据季节变化，采取覆盖、喷水、搭设遮阳网等措施，帮助植物抵御极端天气影响。

（9）其他：对绿地进行必要的覆盖、支撑、绑扎等保护性措施。

2.3绿化养护标准：

（1）植物成活率应达到______%以上。

（2）植物生长应健康，无重大病虫害。

（3）绿地整洁，无明显杂草和垃圾。

（4）景观效果良好，绿化布局合理，植物配置协调。

（5）定期进行养护检查，及时发现并处理问题。

第三条物业管理服务标准与质量

3.1乙方应按照国家、地方相关法律法规、标准以及业主大会的决议（如有），结合物业项目的实际情况，制定并实施详细的物业管理服务方案。

3.2各项物业管理服务的具体质量标准由双方在附件中另行约定（或直接在本条款中列明具体标准，例如：清洁卫生标准、设备设施完好率标准、安全巡逻频次、绿化养护等级标准等）。

3.3甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估。乙方应定期向甲方报