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针断租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为：__________________。如因房屋权属问题导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋用途：租赁房屋用途为居住，不得擅自改变用途用于经营或其他非法活动。

4、房屋现状：甲方保证租赁房屋在租赁期开始时符合居住条件，具备正常使用的上下水、电力、燃气（如有）、暖气（如有）等设施，并附房屋附属设施清单作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非因乙方原因导致租赁合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、暖气费（如有）等费用，不包含水电燃气等费用。

2、支付方式：租金采用按_______支付方式，即每_______个月支付一次，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

3、支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期内因故意或过失造成的房屋及其附属设施的损坏、欠费（水电燃气等）以及其他违约行为所产生的费用。

3、退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

4、不予退还情形：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后，剩余部分退还乙方：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方未按时支付租金或其他应付款项；

（3）乙方损坏房屋及其附属设施，经维修仍无法恢复原状；

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如提供必要的证明文件。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合，应提前通知并承担维修费用。

4、甲方应保证租赁房屋的供水、供电、燃气（如有）等设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责维修并承担费用。

5、甲方不得擅自进入租赁房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并尽可能选择乙方不在房屋的时间进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应付款项。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应保持租赁房屋的卫生，定期进行清洁，不得在房屋内饲养宠物或存放危险品。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内进行任何违法活动。

6、乙方应配合甲方进行房屋维修，如需乙方承担费用，甲方应提前通知并说明原因。

7、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、维修责任

1、租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，如因甲方原因导致的维修，甲方应负责维修并承担费用。

2、乙方应在发现房屋及其附属设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，乙方应配合甲方进行维修。

3、如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，维修费用由乙方承担。

4、租赁期满，乙方应将房屋