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下证过户购房合同协议

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的房产，房产证编号为____________，土地使用权证编号为____________，甲方愿意将该房产及附属设施出售给乙方，乙方愿意购买该房产及附属设施。双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________（具体地址）。

2.房产面积：建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。

3.房产结构：____________（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

4.房产用途：____________（如住宅、商业等）。

5.附属设施：包括但不限于____________（如车库、地下室、花园等）。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.付款方式：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币____________元（大写：____________元整）。

b.乙方应在____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元（大写：____________元整）。

c.余款人民币____________元（大写：____________元整）应在房产过户手续办理完毕后____________日内支付给甲方。

三、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

四、房产过户

1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应在支付首付款后____________日内向房产管理部门提交过户申请。

3.甲方应在收到过户申请后____________日内配合乙方完成过户手续。

4.过户过程中产生的费用由____________方承担。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后____________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在接收房产时进行验收，确认房产及附属设施完好无损。

3.如乙方在验收时发现房产存在质量问题，甲方应负责维修至符合交付标准。

六、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价千分之五的违约金。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________年____________月____________日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________年____________月____________日