物业小区车棚管理制度.pptxVIP

物业小区车棚管理制度车棚是小区居民存放车辆的重要场所，也是小区安全管理的重要组成部分。为维护车棚秩序，保障居民车辆安全，特制定本制度。hg作者：

车棚管理制度安全车棚管理制度旨在维护小区停车秩序，确保车辆安全。车棚管理制度应该包含停车规则、车辆停放区域、车辆安全注意事项等内容。文明车棚管理制度应该倡导文明停车，提高小区环境质量。车棚管理制度应该包含文明停车规范、禁止违规停车、车辆清洁等内容。便捷车棚管理制度应该方便车主停车，提高停车效率。车棚管理制度应该包含停车预约、车辆进出管理、停车费用缴纳等内容。

前言社区和谐车棚是社区的重要组成部分，关系到居民的日常生活便利和车辆安全。管理规范制定科学规范的车棚管理制度，是维护社区秩序、保障居民利益的重要举措。制度保障本制度旨在规范车棚使用和管理，为社区营造安全、有序、便捷的车棚环境。

车棚管理的重要性安全保障车棚为车辆提供遮风挡雨的场所，有效防止车辆露天停放带来的损害，保障车辆的安全。车棚还可以防止车辆被盗，提高安全性。环境整洁车棚的设立可以有效减少车辆露天停放带来的环境污染，保持社区环境清洁美观。合理管理车棚，可以提高小区环境质量。

车棚管理的目标安全保障确保车棚安全，防止车辆被盗或损坏，为业主提供安全可靠的停车环境。秩序井然有效管理车棚的使用，防止乱停乱放，维护车棚内的秩序，提高车辆停放效率。环境整洁保持车棚干净整洁，定期清洁维护，为业主创造舒适的停车环境。资源优化合理规划车棚空间，提高车棚利用率，避免资源浪费，最大程度满足业主需求。

车棚管理的基本原则11.公平公正车棚使用申请和管理应遵循公平公正的原则，避免利益倾斜和特权现象。22.安全优先车棚管理应以安全为首要目标，确保车棚安全，预防安全事故发生。33.规范管理车棚管理应制定完善的制度和流程，规范车棚使用行为，提高管理效率。44.公开透明车棚管理应公开透明，接受业主监督，提高管理透明度，增强业主信任。

车棚使用申请流程1提交申请业主或租户填写车棚使用申请表2审核审批物业管理部门对申请进行审核3签订合同双方签署车棚使用合同4缴纳费用支付车棚使用费申请人需填写车棚使用申请表，并提交相关证明材料。物业管理部门将对申请进行审核，并根据车棚的可用情况进行审批。通过审核后，申请人需要与物业管理部门签订车棚使用合同，并缴纳车棚使用费。

车棚使用费标准车棚使用费标准应根据小区车棚的实际情况和市场行情确定。车棚使用费应包括维护管理费、保洁费、电费等。具体收费标准应在小区的业主大会上进行讨论并通过决议。收费标准应合理、透明，并应公示在小区的醒目位置。车棚使用费的收取应严格按照规定执行，并应建立完善的收费记录和台账。

车棚使用合同签订车棚使用合同是业主与物业公司之间关于车棚使用权的书面协议。合同内容应清晰完整，包括车棚的具体位置、面积、使用期限、费用标准、违约责任等。1双方确认确认车棚位置、面积、使用权归属2合同内容明确使用期限、费用标准、违约责任3签字盖章双方签字确认，合同正式生效签订车棚使用合同，可以明确双方的权利义务，避免因车棚使用问题产生的纠纷。合同应妥善保管，以便日后查阅。

车棚使用期限及续期11.使用期限车棚使用期限一般为一年，具体期限可根据实际情况协商确定。期满后需重新签订使用合同。22.续期申请车棚使用期满前30天，车主可向物业公司提出续期申请，并提供相关材料。33.续期审批物业公司会对申请进行审核，并根据车棚空闲情况决定是否批准续期。44.续期费用续期费用与原使用费相同，并在签订新合同前一次性缴纳。

车棚使用权的转让转让条件车棚使用权转让需符合相关法律法规和小区物业管理规定。需经业主委员会同意，并与转让人签订转让协议，办理相关手续。转让流程转让方需向物业公司提交申请，提供相关证明材料，经物业公司审核后方可进行转让。转让方需承担转让过程中产生的费用。转让费用转让费用由双方协商确定，并需在转让协议中明确。转让费用应合理合法，不得高于市场价。注意事项转让后，原车棚使用者不再享有使用权，新的使用者需遵守小区物业管理规定。

车棚使用违规处理违规行为未经许可将车辆停放在车棚内将非机动车停放在机动车车位损坏车棚设施在车棚内进行其他无关活动处理措施口头警告书面警告暂停使用车棚缴纳罚款移交相关部门处理

车棚维修和养护定期检查定期检查车棚的结构、设施和设备，及时发现并处理安全隐患。维修保养对车棚的屋顶、墙体、门窗、排水系统等进行维修保养，确保车棚的正常使用。清洁卫生定期对车棚进行清洁卫生，保持车棚的整洁美观。安全管理加强车棚的安全管理，防止盗窃、火灾等事故的发生。

车棚管理人员职责车棚钥匙管理负责车棚钥匙的保管、发放和收回，确保钥匙的安全和完整。车棚清洁维护负责车棚的日常清洁、维护和保养，确保车棚环境整洁、安全。车棚使用指导负责对业主