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业主合建小区合同标准文本

甲方（业主代表）：__________

乙方（开发商）：__________

鉴于甲方作为小区业主代表，乙方作为具有房地产开发资质的企业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就合建小区事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________小区

2.项目地点：__________

3.项目用地面积：__________平方米

4.项目总建筑面积：__________平方米

5.项目规划户数：__________户

6.项目建设周期：自合同签订之日起______个月内完成

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，并协助乙方办理相关建设手续。

2.乙方负责项目的投资、设计、施工及销售。

3.项目建成后，甲方按照约定比例分配房屋及收益。

三、投资及收益分配

1.乙方总投资额为人民币______元（大写：__________元整）。

2.甲方分配房屋面积为______平方米，具体位置及户型由双方协商确定。

3.乙方分配房屋面积为______平方米，剩余房屋由乙方自行销售。

4.销售收益按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

四、建设标准及质量要求

1.项目建设应符合国家及地方相关建设标准和规范。

2.乙方应保证工程质量达到国家合格标准，并提供相应的质量保证书。

3.项目所用建筑材料应符合国家环保标准，确保安全、环保。

五、施工及验收

1.乙方应按照合同约定的建设周期完成施工任务。

2.甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。

3.项目竣工后，由双方共同委托第三方进行验收，验收合格后方可交付使用。

六、物业管理

1.项目交付使用后，由乙方负责前期物业管理，并成立业主委员会。

2.业主委员会成立后，物业管理权移交业主委员会，乙方应协助办理相关手续。

3.物业管理费用由业主按照相关规定缴纳。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供用地或协助办理手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定完成施工任务或工程质量不合格的，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________元整），并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主代表）签字：__________

乙方（开发商）签字：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.项目用地红线图

2.项目规划设计方案

3.项目投资预算表

4.房屋分配明细表

5.相关建设标准和规范

（以下无正文）