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山东省二手房买卖合同自行成交版

山东省二手房买卖合同自行成交版

甲方（出售方）：________（姓名）、________（身份证号码/单位统一社会信用代码）

乙方（购买方）：________（姓名）、________（身份证号码/单位统一社会信用代码）

经过双方协商，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所持有的房屋（以下简称“房屋”）出售事宜，达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方出售的房屋位于________（详细地点）（以下简称“房屋”），房屋面积为________平方米，房屋所属权证编号为________，共有________人，抵押情况为________，租赁情况为________。

第二条房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币（大写）________万元整，小写为________元。

2、支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付房屋总价款，支付方式为________（现金/银行转账等）。

第三条房屋交付及过户

1、房屋交付时间为本合同约定的____年____月____日（收到全款后________日内），房屋交付方式为________（去除掉要素）。

2、房屋过户时间为本合同约定的____年____月____日（支付全款后________日内）。

第四条房屋权属及抵押

1、甲方保证房屋为合法所有权，并承诺在房屋过户后，该房屋不再以任何形式作为抵押、借款、出质等用途。

2、如该房屋因权属争议或其他法律问题导致交付困难或不能交付，甲方应当赔偿乙方已支付的全部款项，并承担其他相关责任。

第五条房屋质量及维修

1、甲方保证房屋的建筑质量符合国家相关法律法规，并承诺在房屋过户后继续保养和维修房屋，使其保持正常使用功能。

2、乙方在购买房屋后，应当按照房屋使用手册及时进行保养和维修工作，并承担因未及时修缮造成的后果。

第六条房屋税费

1、本合同约定的房屋总价款包括不动产税、交易税、土地增值税等各项税费（因特殊情况产生的费用由卖方承担），乙方应当按照国家有关规定支付相关税费。

2、过户办理前，乙方应当将相关税费一次性支付至甲方，甲方将根据实际情况向相关部门缴纳税费并为乙方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

1、如乙方未按时支付房屋价款或未按照本合同规定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同；如乙方逾期付款，甲方有权收取逾期滞纳金（按照中国人民银行的同期贷款利率加收），逾期时间超过3个月的，甲方有权解除本合同。

2、如甲方未按照本合同规定交付房屋或不能履行本合同约定的其他义务，甲方应当向乙方赔偿由此造成的直接损失。

第八条争议解决

1、本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、本合同的争议如无法协商解决，甲乙双方可以向房地产交易登记机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1、本合同自签订之日起生效，共计__页。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2、本合同中，本人具有的权利和应尽的义务是从我个人和法定代表人两个不同角度来考虑的，由于范围比较大而且本人自己的能力有限，在资格上进行了明确注明。