二零二五年度按揭房屋买卖合同风险防范措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同风险防范措施

甲方（卖方）：

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：________________

2.标的房屋所有权证号：________________

3.标的房屋建筑面积：________________平方米

4.标的房屋土地使用权性质：________________

5.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房屋，总价款为人民币______元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________）。

3.乙方应在本合同签订之日起______个月内，将剩余房款支付给甲方。

4.房款支付方式：________________

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。

3.乙方在取得标的房屋后，应依法办理产权过户手续。

四、风险防范措施

1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。如因标的房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买标的房屋前，应对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，自行承担由此产生的风险。

3.乙方在购买标的房屋前，应自行向相关政府部门查询标的房屋的权属信息、规划用途、抵押情况等，确保房屋符合法律法规的规定。

4.甲方应在房屋交付前，将房屋相关手续齐全，确保乙方顺利办理产权过户手续。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按总价款的______‰计算。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款额的______‰计算。

3.甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日按总价款的______‰计算。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（1）一方丧失履约能力，经另一方同意后解除合同；

（2）标的房屋被依法查封、扣押或拍卖；

（3）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院：________________

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、签署页

甲方（卖方）：

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________