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山坡租赁合同

租赁合同

甲方（出租方）：（出租方姓名）、身份证号码：（出租方身份证号）、联系电话：（出租方联系电话）

乙方（承租方）：（承租方姓名）、身份证号码：（承租方身份证号）、联系电话：（承租方联系电话）

为明确甲、乙双方之权益及义务，本着和谐互利，诚信守则的精神，甲、乙双方订立以下租赁协议：

一、租赁物品：甲方将其拥有的位于（地址）的土地租赁给乙方使用，面积约（面积大小），位于山坡上。

二、租赁期限:租赁期为（租赁年限）年，租赁期自本合同签订之日起计算，到合同到期日前结束。

三、租金及支付方式：

（一）租金总额为（租金总额）元（大写：人民币）。

（二）乙方应在租赁期开始交纳半年的租金，即（半年）元（大写：人民币）。

（三）自交缴租金之日起三日内，乙方应交纳押金（押金为租金总额的（押金比例）%），即（押金）元（大写：人民币）。

（四）租赁期内，租金按（每年月份）支付，如遇节假日顺延至工作日缴纳。若乙方未能按时缴纳租金，应在逾期一个月内缴纳，逾期时须加付租金总额5%的违约金；逾期超过一个月，甲方有权要求乙方立即停止使用并解除租赁合同，押金不予返还。

四、用途：乙方应按照合同规定只作为种植（作物名称）或其他农业用途，不得用于盖房或者搭建其他建筑，如有需要应经甲方同意。

五、管理及维护：

（一）甲方应保证土地的清洁和通行，如有污染，甲方应承担清理费用。

（二）乙方应根据土地的种植时间和需要及时浇水、施肥、防寒、除虫等措施。

（三）乙方应妥当使用土地，避免对土地造成不良影响，应尽力防止土地遭受自然灾害损失，如发生损失，乙方应尽快通知甲方，协助甲方处理。

（四）若乙方需要修建渠道、堤坝等基础建设，应在租赁期结束时恢复原状。

六、变更及终止：

（一）任何一方欲终止合同，应在（前几天）提前书面通知对方。

（二）如甲方在租赁期内将土地有偿转让、征收等，则租赁合同自动解除。

（三）如乙方在租赁期内出现以下情况之一，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同：

1.擅自将土地出租、转让给他人使用。

2.擅自将土地用于其他用途，未经甲方同意擅自建造建筑等。

3.租金逾期超过两个月，不予补交。

（四）乙方违约时，如证明甲方因此受到经济损失，应赔偿甲方因违约所造成的全部直接经济损失，包括律师费、仲裁费等间接损失。

七、附则：

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，由甲方解决。

（三）本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日