房地产经纪业务合同文本房屋承购委托协议.docVIP

房地产经纪业务协议推荐文本（）（承购）

中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐

房屋承购委托协议

协议编号：

委托人：

（系房屋承购人）

【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】

住所：

邮政编码：联络电话：

受托人：

（系房地产经纪机构）

法定代表人：

营业执照注册号：

房地产管理部门立案号：

住所：

邮政编码：联络电话：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其余法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条委托事项

委托人为购置《房屋需求信息》（见本协议附件）所规定的房屋（如下简称意愿购置房屋），委托受托人提供本协议第三条约定的服务。

【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的以下房地产经纪人为本协议委托事项的承接人，执行委托事项:

承接人姓名：性别：身份证件号码：

房地产经纪人注册号：。

承接人选派注册在受托人名下的以下房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人，帮助承接人执行委托事项:

协办人姓名：性别：身份证件号码：。

第二条房屋需求信息

订立本协议时，受托人应凭借自已的专业知识和经验，向委托人具体问询其意愿购置房屋的用途、区位、价位、户型、面积、建成年份或新旧限度等规定；委托人应对其购置意愿表达的真实性承担法律责任。

受托人应依照委托人的购置意愿，与委托人共同如实填写《房屋需求信息》。

《房屋需求信息》为本协议的重要构成部分。

第三条服务内容

委托人委托受托人提供以下第项服务（可多项选择）：

（一）提供与意愿购置房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

（二）寻找意愿购置房屋及其出售人。

（三）对符合委托人购置《房屋需求信息》规定且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

（四）帮助委托人与出售人达成房屋买卖协议。

（五）代办房地产估价、公证手续。

（六）为委托人代办税费缴纳事务。

（七）代办购房抵押贷款手续。

（八）代办房屋产权及从属设施过户手续。

（九）代理查验并接受房屋、从属设施及家具设备等。

（十）代办各种收费设施的交接手续。

（十一）其余（请注明）

。

受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。

第四条委托期限与方式

（一）委托期限按照以下第种方式拟定（只可选一项）：

１．自年月曰起，至年月曰止。期限届满，本协议自行终结。

2．自本协议订立之曰起，至委托人与出售人订立房屋买卖协议之曰止。

3．其余（请注明）。

（二）委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。

第五条委托承购价格

委托人规定委托承购的房屋总价不高于【人民币】【】大写元（小写元）。委托人支付的价格应与出售人得到的价格相同。

第六条服务费用支付

（一）佣金

在本协议第四条约定的期限内委托人与出售人达成房屋买卖协议的，委托人应向受托人支付佣金。

1．佣金的支付原则及金额按照以下第种方式拟定（只可选一项）：

（1）按房屋买卖协议中载明的成交价的大写百分之（小写%）计付佣金。

（2）按固定金额【人民币】【】大写元（小写元）支付佣金。

（3）其余（请注明）。

2．佣金的支付时间按照以下第种方式拟定（只可选一项）：

（1）自房屋买卖协议订立之曰起曰内支付。

（2）于房屋买卖协议订立之曰，支付佣金总额的大写百分之（小写%）；于房屋产权过户手续完成之曰，支付佣金总额的大写百分之（小写%）；于房屋交付完成之曰，支付佣金总额的大写百分之（小写%）。