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自提点租赁服务协议书

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方自提点进行租赁及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（具体地址）的自提点（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______，现有装修及设施设备情况详见本协议附件（如无附件，则在此处或下一条详细描述：包括但不限于______货架、______台电脑、______套监控设备、网络接口等，现状良好）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定，签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

4.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金主要用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

3.租赁期满，乙方按本协议约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

4.甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。

第五条租赁用途

1.乙方承诺租赁物的用途仅限于用于自提点服务（包括但不限于快递包裹、物品临时寄存等），不得擅自改变用途，不得将租赁物用于任何非法活动或出租、转租给第三方。

2.如乙方擅自改变租赁用途或转租，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能满足乙方用于自提点服务的基本条件。

2.甲方应按照本协议约定，在租赁期开始前向乙方交付租赁物，并保证交付时的租赁物及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

3.租赁期间，甲方负责对租赁物主体结构及原有供配电、供水（如约定）等基础管线进行日常维护和维修。因甲方原因导致的租赁物主体结构或基础设施损坏，由甲方负责修复。

4.甲方应保证乙方租赁期间所需的水电供应，费用由______方承担（选择：甲方/乙方/双方另行约定）。

5.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，有权进入租赁物进行检查，但检查应提前______日通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.乙方应合理、爱护地使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后，除甲方同意外，乙方不得要求恢复原状，甲方有权收回或按装修价值折旧。

4.乙方应负责租赁物内部区域的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。

5.乙方应自行负责租赁物内