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商铺租赁合同备忘录

商铺租赁合同备忘录

甲方：出租人乙方：承租人

根据《中华人民共和国合同法》和《商铺租赁合同》的相关规定，为确保本合同的有效性和履行，双方达成如下备忘录：

一、出租物

甲方将其所有商铺（位于______）出租给乙方使用，面积约为______平方米，编号为______。

二、租金、押金和物业费

1.租金：本商铺月租金为______元，乙方需在每月的______日前支付租金到甲方指定账户。

2.押金：乙方需向甲方支付______元作为租赁押金，押金将在租期届满时归还给乙方（无逾期或违约情况）。

3.物业费：乙方需按照商铺的实际物业费用向物业公司缴纳物业费，具体费用由物业公司收取。

三、租赁期限

1.租期：本合同租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计___年，如需续租，应在租赁期届满前______天内通知甲方，并签订新的合同。

2.提前解除：如乙方需提前解除合同，须提前______个月以书面形式通知甲方，并支付相应的违约金。

四、使用规定

1.乙方应按照商铺使用范围进行商业活动，不得擅自改变商铺的结构、用途等。

2.乙方不得在商铺内从事涉及烟火、易燃易爆、有毒有害的活动，不得存放易腐垃圾、危险品等。

3.乙方应尽力保持商铺内设施、设备的完好，如出现损坏，及时通知甲方并承担相应的修缮费用。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定履行支付租金、物业费等义务，每逾期一天，需支付相当于应付款项1%的违约金。

2.如乙方擅自改变商铺结构、用途等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在商铺内从事烟火、易爆易燃等危险活动，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

六、附则

1.本备忘录是商铺租赁合同的重要组成部分，具有合同效力。

2.本合同没有约定的事项，可根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定以及甲方与乙方的协商达成一致意见并做出相应处理。

3.本备忘录自签署之日起生效，正式的商铺租赁合同也应当符合本备忘录的约定。

甲方（签名）：______乙方（签名）：______

日期：______日期：______