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优惠价商品房住房买卖合同

认定标的物

本合同所认定的标的物，是指位于_____________（以下简称房产）。

该房产的有关情况如下：

产权证号：_____________

地址：_____________

建筑面积：_____________

房屋用途：居住用途/商业用途（按实际所用为准）

其他（如有）：_____________

买卖双方

本合同所约定的买卖双方，如下：

买方：_____________（以下简称甲方）

卖方：_____________（以下简称乙方）

购买方式及价格

本次房产交易，甲方按优惠价购买，具体价格如下：

总价：_____________元

支付方式：_____________（一次性付款/分期付款/其他，具体情况见后续付款条款）

交付和过户

交付方式

乙方应在本合同约定的期限内，完成房产的交付事宜，并出具房屋交付证明。具体交付方式如下：

交付日期：_____________

交付方式：_____________

交付物品：_____________

过户

甲方按照本合同约定的付款方式，支付全部款项后，乙方应协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于以下事项：

与甲方一同到当地房地产管理部门完成相关手续。

帮助甲方办理产权证书过户。

出具过户证明。

产权证书及其他材料

在本次房产交易过程中，乙方应将产权证书及其他相关文件、证件交付予甲方。在产权证书及其他材料等方面所产生的费用由乙方承担。

甲方权利和义务

甲方应按照合同约定的时间和方式交付房款，并应对款项支付提供真实、有效的银行账户和账号信息。

甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产交付申请等相关证明文件。

甲方应在商品房交付后5日内，到所在地街道（乡镇）留存地址备案。

乙方权利和义务

乙方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给甲方，并出具房屋交付证明。

乙方协助甲方完成房产的产权过户等相关手续。

乙方保证所售房屋的合法性，并承担相应责任。

付款条款

乙方应将本次房产交易的优惠价款项全额通过_____________（银行名称）转入甲方账户，或签订分期付款计划书；

甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的付款方式和时间向乙方支付全部房款；

如甲方违反约定的付款方式和时间，乙方有权终止本合同，对已收取的款项不退还，并要求甲方支付违约金。

违约责任

甲方违反本合同的任何约定，给乙方造成了经济损失的，应依法赔偿乙方的经济损失。

乙方违反本合同的任何约定，给甲方造成了经济损失的，应依法赔偿甲方的经济损失。

合同生效与履行

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同自签订之日起生效，至本合同约定的各项义务履行完毕之日终止。

本合同不得转让，双方应严格履行本合同的各项约定，如出现争议，应协商解决，协商无效可向留下证据的人民法院提起诉讼。

其他约定

任何未在本合同中约定的事项，应经甲乙双方协商确定，并以书面形式作出补充和修改。

此为本次房产买卖合同的正本，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

买方（甲方）签字：_____________日期：_____________

卖方（乙方）签字：_____________日期：_____________