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商铺租赁合同一

商铺租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，双方达成以下《商铺租赁合同》（下称本合同）：

第一条租赁物

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，地点为（具体地址）。

2.该商铺的租赁面积为（具体面积），内部装修及设备由甲方与乙方商定决定。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为（租赁期限具体时间）。

第三条租金及押金

1.租金及支付方式：

（1）租金总额为人民币（具体金额）元。

（2）租金每（时间段）支付一次，共（时间段数）次，每次支付人民币（金额）元。

（3）租金的支付方式为（支付方式），支付时间为本合同签订之日起（时间段）内。

2.押金

（1）乙方在签订合同之前，应在本合同签约地提交人民币（金额）元作为押金。押金不计利息，合同期满时乙方无任何违约行为，押金应该在合同期满后返还给乙方。如乙方有任何违约行为，甲方有权扣除押金赔偿其损失。

（2）如果在租赁期内乙方按照合同规定支付租金并在房屋使用中无任何违约行为，甲方应该返回乙方押金。

第四条房屋使用及保养

1.房屋的使用目的应该符合国家法律法规和本合同的约定，禁止用作非法活动。

2.乙方租赁的房屋是甲方的财产，乙方应该妥善使用和保护，不得改变房屋的用途，不得私自进行装修、拆改房屋结构、管道设施等，损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方进行修缮或者索赔（赔偿金额为维修费用），如有损坏属于重大损坏或属于无法修缮情况则由乙方赔偿全额房屋市值。

3.乙方应支付房屋使用期间产生的水电、电话、物业管理费等费用。

第五条维修

1.因使用过程中出现的设施损坏等问题，应按照以下处理方式：

（1）如果损坏属于常规维修、更新，由甲方负责维修、更新。

（2）如果损坏属于乙方责任范围内的，由乙方负责维修、更新。如情节严重，造成其他房间损坏，由承租方负责全部的损失赔偿。

2.因不可抗力的原因造成的设施损坏问题，由双方承担各自的责任；但是因不可抗力所引起的大修问题进行书面协商后由双方共同承担维修费用。

第六条免责条款

1.因不可抗力因素（如自然灾害等）所产生的损失，由双方各自承担其应承担的份额。

2.因乙方过错所产生的损失，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任；如果甲方与承租方就损失的赔偿事宜形成书面协议，除此合同以外不再之任何方式加重甲方损失责任。

第七条违约责任

1.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定的义务，如违约，应该赔偿乙方的损失，并承担一定的违约赔偿责任。

2.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定的义务，如违约，应该赔偿甲方的损失，并承担一定的违约赔偿责任。

第八条合同争议及解决方式

1.由于本合同的订立、执行或解释过程中所发生的任何争议，应当依法解决。如果双方在解决争议的过程中达不成一致意见，或者一方或双方不接受解决争议的方式，可以向有管辖权的人民法院起诉解决。

2.本合同自甲乙双方签订后生效，并替代以前与本合同有关的一切口头与书面协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）:（签字、盖章）

乙方（承租方）:（签字、盖章）

签署日期：_________________年______月______日