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土地估价师（土地估价相关知识）历年真题试卷汇编3及答案与解析

一、判断题

请判断以下各题说法对的或错误。判断错误每小题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。

1城乡土地使用税的征税对象范围是指在都市、县城、建制镇和工矿区内的国家全部的土地。()

（A）对的

（B）错误

2国家对于房地产公司已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。()

（A）对的

（B）错误

3我国房产税实施定额税率。()

（A）对的

（B）错误

4按照我国《都市规划基本术语原则》对都市基础设施的定义，狭义的都市基础设施重要包含工程性基础设施与社会性基础设施两大类。()

（A）对的

（B）错误

5外汇必须以外国货币来表达是外汇的基本特点。()

（A）对的

（B）错误

6保险除了具备分担风险和组织经济赔偿的基本职能以外，还具备融资、防灾防损及分派等派生职能。()

（A）对的

（B）错误

7上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券。()

（A）对的

（B）错误

8资本公积是由公司形成的利润转化而来的。()

（A）对的

（B）错误

9住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出解决。()

（A）对的

（B）错误

10通常来讲，提高利率，用于投机的货币则会降低。()

（A）对的

（B）错误

11银行汇票只适合用于异地之间各种款项的结算。()

（A）对的

（B）错误

12国家对于房地产公司已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。()

（A）对的

（B）错误

13按照我国《都市规划基本术语原则》对都市基础设施的定义，狭义的都市基础设施重要包含工程性基础设施与社会性基础设施两大类。()×

（A）对的

（B）错误

14西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例不小于产量增加的比例，称之为规模酬劳递增。()

（A）对的

（B）错误

二、单项选择题

每小题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。

15在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由()进行统一监督管理。

（A）中国人民银行

（B）中国银行业监督管理委员会

（C）中国证券监督管理委员会

（D）中国保险监督管理委员会

16商业信用的债务人是()。

（A）银行

（B）公司

（C）家庭或个人

（D）国家

17在以下选项中，()具备存款发明的功效。

（A）商业银行

（B）投资银行

（C）保险公司

（D）证券公司

18孙某以价值100万元房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付()的赔款。

（A）40万元及其利息

（B）60万元及其利息

（C）100万元及其利息

（D）160万元及其利息

19通常情况下，优先股股东不拥有()。

（A）分派股息的优先权

（B）公司剩余财产分派的优先权

（C）公司的经营参加权

（D）规定赎回权

20某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4已，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计人股本的金额为()万元。

（A）8000

（B）15840

（C）15960

（D）16000

21在以下选项中，()不属于资产范围。

（A）委托加工物资

（B）待解决财产损失

（C）库存商品

（D）以融资租赁方式长久租入的固定资产

22某公司为增值税通常纳税人，应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，都市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为()万元。

（A）23

（B）55

（C）205

（D）455

23在以下选项中，()的行为无须缴纳营业税。

（A）将自建的房屋对外销售

（B）土地全部者出让土地使用权

（C）土地使用者转让土地使用权

（D）某单位将所拥有的不动产免费赠予别人

24对于经营自用的房产，以()作为房产税的计税依据。

（A）房产原值

（B）房产市值

（C）房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值

（D）房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

25衡量不一样税差异的最重要标志是()。

（A）纳税人

（B）課税对象

（C）征税依据

（D）税率

26土地增值税以()为征税对象。

（A）有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其余附着物取得的增值额

（B）有