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北京市租房协议

一、甲方和乙方

1.1甲方：房东的个人或组织名称，身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。

1.2乙方：租客的个人或组织名称，身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。

二、租赁房屋情况

2.1房屋地址：北京市XXX区XXX小区XXX号楼XXX室。

2.2房屋用途：该房屋用于居住。

2.3户型及面积：该房屋为XX居室，面积为XX平米。

2.4房屋配置：该房屋内设有卫生间、厨房、客厅、卧室和其他生活必需设施。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为（X）年/月/日起至（X）年/月/日止，共（X）租（X）还。

3.2租金及付款：每月租金为XX元，（X）日前支付当月租金，逾期未付的，租金应付违约金XX元或XX%。

3.3押金：租赁期间乙方需交纳押金XX元，甲方需在退还租赁房屋时将押金返还给乙方。

3.4滞纳金：租赁期内因乙方原因迟返租金的，按每天总租金的XX%收取滞纳金。

3.5物业费：房屋物业费由甲方承担，乙方不得进行私自改动。

四、房屋维护义务

4.1甲方维护：

保证租赁房屋的安全、卫生、良好的居住环境，及时解决租赁期间产生的各种突发事件，并协助乙方处理。

按照相关规定负责房屋日常维修、保养及设备的维护更新工作。

4.2乙方维护：

保持租赁房屋干净、整洁，不擅自改变房屋原有结构或设施，保证使用安全。

尽量避免对房屋内设备、结构等造成损坏，如产生损坏由乙方负责修复或赔偿。

五、其他约定事项

5.1合同解除：如乙方未按合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，甲方有权通知乙方解除合同。

5.2安全责任：任何因乙方违反合同产生的事故，由乙方负完全责任。

5.3饲养宠物：乙方在房屋内饲养宠物的，需承担因此发生的一切责任和风险。

5.4合同争议：因本合同引起的争议，各方应友好协商，解决纠纷；如协商不成，一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

5.5其他事项：本协议未尽事宜，由双方协商解决，凡涉及法律问题可以咨询当地法律援助机构。

六、合同生效

本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，并成为甲、乙双方之间具有法律效力的合同，一式两份，甲、乙双方各执一份。