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住房买卖合同合同

一、合同双方

本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）签订，双方约定及遵从以下条款，本合同即生效。

二、交易物品

本合同交易的物品为甲方位于（详见房屋证明书）的房产，房屋所有权属于甲方，并且无任何抵押、查封、担保及限制转让等情况。

三、房产价格及支付方式

甲方告知乙方房屋售价为人民币（以下简称“元”）。

乙方同意按照以下方式支付房款：

首付款元，于本合同签订之日起7日内支付，作为本合同的确认金，确认乙方购房意向。若乙方在规定期限内不支付确认金，则视为乙方自行放弃购房资格。

乙方应在□年□月□日前将剩余款项（元）支付给甲方。

乙方向甲方支付房屋代理税款，成交价的%。

收款方：甲方

付款方：乙方

支付方式：现金/银行转账/支票

各项税费由乙方承担。

四、交易过户

甲方同意出具购房证明、房屋所有权证书等证明材料，协助乙方过户手续。

乙方应该在成交日7日内把相关过户材料告诉甲方。在乙方必须提供的个人资料发生改变时，乙方应立即通知甲方并更新相关资料。

乙方应当按照规定交纳印花税、房屋登记费、产权登记费等税费，在过户完毕后，向甲方递交完税证明和税费发票。

五、违约责任

任何一方在本合同的履行过程中违反了本合同的任何一个条款或者本合同中的附件，均被视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

违约方应在收到守约方书面通知后七日之内进行改正，或者赔偿守约方所受的损失。

若甲方违约，应赔偿乙方已支付的房款及已发生的相关费用的4倍（倍数需双方协商），并承担相应的法律责任。

若乙方违约，已支付的房款将不予退回，且需支付违约金。若乙方未支付确认金，该确认金不予退回。

本合同争议双方应通过协商解决，如协商仍未达成一致，应向中国人民法院按照其管辖范围提起诉讼。

六、合同生效及其他

本合同自签订之日起生效。

本合同涉及的未尽事项或者争议，应由双方协商解决，或依照国家有关法律、法规的规定处理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、签名确认

（以下空白处为签字、日期、单位。）

甲方：乙方：