某住宅楼建筑节能监理细则.pptxVIP

某住宅楼建筑节能监理细则本细则旨在规范住宅楼建筑节能监理工作，确保建筑节能设计、施工和验收符合国家相关标准和规范，为提高住宅楼节能水平提供保障。kh作者：

监理目标确保工程质量监理目标是确保住宅楼工程质量符合国家标准和设计要求，并满足节能要求。控制工程成本监理的目标是通过有效的监督和管理，控制工程造价，避免成本超支。缩短工程周期监理目标是通过合理的规划和协调，缩短工程建设周期，提高工程进度效率。提高工程效益监理目标是通过确保工程质量和节能性能，提高住宅楼的使用效益和投资回报率。

监理依据11.国家法律法规包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》等国家法律法规，以及相应的技术标准。22.设计文件包括建筑设计方案、节能设计说明、建筑节能审查意见等，为监理工作提供依据。33.合同文件包括监理合同、建设工程施工合同、材料设备供应合同等，明确监理工作范围和责任。44.相关规范标准包括《民用建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等相关规范标准，为监理工作提供技术依据。

监理对象建筑节能设计包括建筑外围护结构、门窗、屋顶、地下室、采暖通风空调系统、照明系统、热水供应系统等建筑节能施工包括建筑外围护结构、门窗、屋顶、地下室、采暖通风空调系统、照明系统、热水供应系统等的施工过程建筑节能材料包括保温材料、隔热材料、节能型门窗、节能型照明设备等建筑节能验收包括建筑节能设计、施工、材料等方面的验收工作，以及节能效果的评估

监理内容设计审查审查建筑节能设计文件，确保符合相关标准和规范。施工过程控制对施工过程进行监督，确保节能材料和技术应用符合要求。节能效果评估对建成后的建筑进行节能效果评估，确保达到预期目标。性能测试对建筑节能性能进行测试，确保实际性能符合设计要求。

监理重点节能设计重点关注建筑节能设计方案的合理性，确保其符合国家和地方的节能标准。审查设计图纸，确保保温材料、窗户、照明系统等符合节能要求。施工过程严格监督施工过程，确保施工工艺符合设计要求，防止出现节能缺陷。对保温材料、门窗、空调系统等关键部位进行重点监控，确保施工质量。

监理程序1项目启动签署监理合同，明确双方责任。2监理实施根据监理合同，进行现场检查和技术审核。3监理报告提交监理报告，记录实施过程及结果。4项目验收参与项目验收，评价工程质量是否合格。监理程序是保证工程质量的重要环节，通过制定科学合理的程序，可以有效地控制工程质量，确保工程顺利进行。

监理标准国家标准执行《建筑节能设计标准》等相关国家标准，确保建筑节能设计符合国家要求。行业标准参照《民用建筑节能设计标准》等相关行业标准，提高建筑节能设计水平，满足行业规范要求。地方标准遵守当地建筑节能相关地方标准，保证建筑节能设计符合地方要求，适应当地气候特点。合同标准严格遵守设计合同中关于建筑节能设计的相关规定，确保设计符合合同要求，满足业主需求。

监理方法文件审查监理人员应认真审查设计文件、施工组织设计等相关文件，确保符合节能标准要求。现场检查对施工过程中的关键环节进行现场检查，如保温材料的铺设、门窗的安装等，确保符合节能要求。数据分析对建筑节能相关的各项数据进行分析，如能耗数据、保温材料的性能数据等，并进行评估和反馈。沟通协调与设计单位、施工单位、业主单位等进行沟通协调，及时解决工程中出现的节能问题。

监理人员专业监理团队经验丰富，专业技能扎实，具备住宅楼建筑节能监理资格。技术专家熟悉建筑节能相关规范和标准，能有效指导项目施工。责任感强秉持公正、独立、诚信的原则，维护建设方和施工方的合法权益。

监理职责项目质量控制监理工程师负责监督检查项目实施过程，确保工程质量符合设计要求和国家相关标准。他们要及时发现并处理质量问题，确保工程质量达到预期目标。进度控制监理工程师负责监督检查施工进度，确保工程按计划进行。他们要及时发现并处理进度问题，确保工程按期完成。安全管理监理工程师负责监督检查施工安全，确保工程施工安全符合相关安全规范。他们要及时发现并处理安全隐患，确保工程施工安全。成本控制监理工程师负责监督检查工程造价，确保工程造价符合合同约定。他们要及时发现并处理成本问题，确保工程造价合理。

监理权限11.审查设计监理人员有权审查施工图设计，确认其符合节能标准和规范。22.监督施工监理人员有权监督施工过程，确保施工质量符合节能要求，并及时发现和纠正违反节能规范的行为。33.签署文件监理人员有权签署与节能相关的工程文件，如节能验收报告、节能监理记录等。44.提出意见监理人员有权对节能相关的工程问题提出意见和建议，并要求相关责任单位进行整改。

监理记录记录内容监理记录包括但不限于：会议记录、检查记录、验收记录、整改记录、变更记录、联系单、质量控制记录等。记录应及时、完整、准确、客观，并应有相应的签