重型装备厂房租赁条款概要.pdfVIP

房屋租赁合同

出租方（甲方）：江西江铃晶马汽车

地址：江西新建长陵工业园区创业北路60号

承租方（乙方）：江西江铃晶马重型

地址：江西新建长陵工业园区创业北路

为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，就甲方向乙方出租厂

宜，签订本《房屋租赁合同》（以下称本合同），甲、乙双方必须遵守本合同。

一、租赁内容

（一）租赁房屋、面积、及租期

乙方根据生产需要，分阶段租赁甲方厂房，具体如下：

1、2014年1月1日至2014年5月31日，甲方钣金车间（部分），面积3600平

方米；

2、2014年6月1日至2016年12月31日。甲方四号厂房（部分），面积3600平

方米；三包车间（部分），面积400平方米。

3、2014年1月1日至2016年12月31日生产配套用房100平方米。

4、，每平方米12元/月。

5、如乙方因生产需要增加使用面积，应及时甲方。经甲方同意后，增加

面积的按上述执行。

（二）租赁用途：生产、办公。

（三）交纳时间：按季度交纳，即2014年3月31日前缴纳上第一季度，

2014年6月30日前交纳第二季度，以此类推。

（四）交款方式：乙方收到甲方开据的后7个工作日内，通过转帐方式将租

金交纳至甲方指定的账户。

（五）交款账户及

账户名称江西江铃晶马汽车

600758829

行民生南昌分行营业部

二、乙方应按本合同规定时间交纳，根据合同规定交款时间逾期不交，每日按

月的5%加收滞纳金，超过合同规定交款时间5天，甲方有权对合同内租赁场

所进行处理，待交清房租及滞纳金后才予以继续使用。

三、水电费用

租赁期间租赁房屋的水、电费用由乙方承担，具体如下：

1、实际使用水电费，2014年1月1日至2014年10月31日，乙方根据甲方

的相关部门向其收取的当月水、电费总额的21%收取。

2、实际使用水电费，2014年11月1日至2014年12月31日，以甲方为其单独安

装的水、的实际使用数量结算。

3、月基本电费用按乙方各阶段租赁面积承担，计算为：月基本电费÷甲方建

筑物总面积40791.18平方米。

4、以上水电费按当地供电、供水部门相关执行。水电费由甲方代缴，甲方缴

费后按照缴费金额给乙方开据，乙方收到甲方后7个工作日内将

水电费交纳至甲方上述指定的账户。

四、甲方所出租房屋按现状出租，包含房屋内原有设施。乙方在承租期间，设

施损坏，修缮费用由乙方承担。

五、租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，乙方如故意或过失造成房屋

的损坏，应负责赔偿经济损失，乙方如需要装修墙壁、地面、窗或其它的，须

甲、乙双方共同确认装修方案，经甲方同意后方可施工。退租时，甲方要求乙方拆

除其物的，乙方须予以拆除恢复。

六、乙方在租赁期间，应加强消防安全意识，如发生火灾事故及连带责任事故，全

部由乙方负责，并赔偿由此给甲方带来的实际损失。

七、合同的终止、变更或者解除

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除租赁合同：

（一）合同约定的可以变更或者解除租赁合同的情形出现的；

（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

合同期满后，如乙方继续承租该租赁房屋，需在期满前3个月告知甲方，在同等

条件下，乙方拥有优先承租权。

甲方不再继续出租房屋的，应当在期满前3个月告知乙方；租赁期间届满，如乙

方确实无法找到新的房屋搬迁，甲方将酌情延长租赁期限，双方另行商定，租

赁决定权归甲方。

八、违约责任

（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，造成损失的，

由乙方承担赔偿责任：

1.擅自转租、转让、转借房屋的；

2.擅自改变房屋主体结构、用途的；

3.人为损坏房屋及其设施不维修的；

4.利用承租的房屋进行违法活动的。

（二）甲方由下列行为之一，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任：

1.未与乙方协商，甲方擅自解除租赁合同的；

2.不按照租赁合同约定期限房屋的；

3.擅自提高的。

九、其他约定事宜

租赁期间，所租房屋的卫生清洁、消防、环保等日常工作由乙方负责，并符合国家

相关规定，其相关费用由乙方承担，但甲方应协助