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宅基地转让标准合同书

第一章：总则

第一条宅基地转让合同的目的

甲方为保障本人和家庭居住需求，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，自愿将其家庭所有的宅基地转让给乙方。乙方同意支付宅基地转让费用并承担宅基地的使用、管理和维护责任。

第二条宅基地信息

宅基地坐落于（详细地址），面积为（多少平方米），使用权属于甲方。

第三条宅基地转让费用

宅基地转让价款为（多少元），乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方。

第二章：宅基地转让条件

第四条宅基地转让使用权

乙方获得宅基地使用权，可进行建设和使用，但不得出租、出借、抵押或转让给他人。

第五条宅基地使用目的

宅基地只能用于建设乙方合法居住的住房，不得改变宅基地的使用性质、用途和面积。

第六条宅基地用途的政策变化

如国家政策有调整导致宅基地的用途变化，乙方应及时了解相关政策并积极配合甲方进行宅基地的转换。

第三章：宅基地转让实施

第七条宅基地交付

乙方应在支付宅基地转让费用后10个工作日内，从甲方处领取宅基地所有权证书及其他相关证明，并开始对宅基地的使用、管理和维护工作。

第八条宅基地的使用和管理

乙方应遵守《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定，认真履行宅基地使用、管理和维护职责，不得损害宅基地的利益和权益。

第九条宅基地权益转让

乙方因故无法履行本合同时，应在乙方建设住房前向甲方提出书面申请，并经甲、乙双方协商确定宅基地权益的转让方式和方案。

第四章：宅基地转让终止

第十条宅基地转让终止的情况

1.因乙方原因，连续未使用宅基地及未履行本合同规定的义务的；

2.因不可抗力因素或其他原因，影响乙方使用宅基地的；

3.乙方未按时支付宅基地转让费用的；

4.宅基地转让价款不能依期收回的；

第十一条宅基地转让违约责任

当一方违约时，应依照本合同约定向守约方支付违约金。如造成守约方损失，还应承担相应的赔偿责任。

第十二条合同的解除、变更及争议解决

1.甲、乙双方应严格履行本合同规定，如需解除、变更本合同，应本着自愿协商原则一致决定。

2.因本合同引起的争议，应协商解决；协商不成功的，由当地人民法院管辖。

第五章：其它

第十三条其它

1.本合同未涉及的事项，应按照有关法律法规的规定办理。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并签订两份，每份各执一份，合同正本具有同等法律效力。

结束语

以上为本文所提供的宅基地转让标准合同书，若有疑问或需要更改，请及时与律师联系。希望本文能对您有所帮助。