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商品房借款合同

合同编号:

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商同意，签订如下《商品房借款合同》（以下简称“本合同”）：

第一条借款基本情况

1.1借款人向出借人借款金额为人民币（以下简称“本币”）__________元整（大写：____________________元），借款期限为_____个月，借款起止日为______年______月______日，借款到期日为______年______月______日。

1.2本合同项下借款利率为年化____%。

1.3乙方提供的抵押物为本合同第二条所列商品房。

1.4借款人应按照本合同的规定，按时支付利息和还本，一旦逾期，应按照本合同的规定承担相应的违约责任。

第二条抵押物情况

2.1借款人已将其所有位于_________（省/市/区/县）_______________________（街道/小区）___________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保物，并已进行抵押登记。

2.2抵押物的用途是借款人作为借款的担保物，对出借人的借款需求做出一定的担保。

2.3借款人作为抵押物抵押的房产的权属情况、拥有情况、质量情况以及相关权利、利益是否出现争议或被限制的情况与乙方签订本合同之前，全部得到了客观详尽的核实，不存在任何未解决或正在解决的问题。

2.4本合同项下借款若发生逾期未归还等情形，甲方有权在法定程序内实现抵押物，抵押物的出售、变卖产生的所得优先归甲方优先偿还借款本息以及实现抵押品时产生的所有费用，剩余的部分按照法律规定的规则处理。

2.5在抵押物未获得法院审查的权限下，抵押物不能转让、出租、出借等造成折价风险。

第三条还款方式

3.1借款人___（一次性/分期）还款两种方式选择（删掉一个），每期还款日期为_____年_____月（一次性时填写还款日期/分期还款时填写首期还款日期），乙方应按时向甲方支付应付的利息和本金。

3.2若乙方选择分期还款方式，则每期还款提前提醒提前两个工作日，提前还款不再收取借款服务费。

第四条风险提示

4.1您应充分了解借入资金的风险，并承担资金贷款产生的利息等费用，如发生逾期未归还等情形，可能导致您信用受损，严重影响您的个人信用记录。

4.2合同签订时，您已对抵押物性质、权属、权利状况以及质量问题已进行核实，本合同项下抵押物的收益情况、市场变化等产生的风险均由乙方承担。

4.3乙方应按本合同规定的日期归还本金和利息。如有违约情况，甲方有权行使本合同约定的各项权利，追索本金、利息等全部的相关损失。

第五条违约责任

5.1若乙方违约，甲方有权按照下列方式采取补救措施：

（1）提醒支付还款本金及利息，并掌握监管状态；

（2）向乙方收回款项并其它应付的费用；

（3）尽管本合同规定乙方在还款期限内必须清偿借款本金和利息，但是应付款项迟迟无法到位，因此起诉乙方；

（4）人民法院裁定撤销乙方房屋抵押权。

5.2若乙方的违约情况导致甲方无法实现债权，甲方应当自行承担由此产生的全部损失。

第六条合同变更

6.1任何本合同的变更均应经甲方与乙方双方协商一致，并以书面形式作出确认。

6.2修改、补充或终止本合同的任何条款或附件，必须经双方书面确认后方可生效，不能否认或超越其他有关法律规定的有利于消费者的规定。

第七条合同争议解决

7.1因本合同产生的争议双方应协商解决，协商不成，可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.2解决本合同的争议应适用中华人民共和国的法律。

第八条合同保存与备案

8.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，均具有同等法律效力。

8.2本合同自签字之日起生效，有效期至借款计划实现的前后。

8.3本合同的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

甲方（出借人）：（盖章）

法定代表人或授权代表：

乙方（借款人）：

法定代表人或授权代表：