商场柜台租赁合同.docxVIP

商场柜台租赁合同

商场柜台租赁合同

甲方（出租方）：（姓名/公司名）______________

地址：______________

电话：______________

乙方（承租方）：（姓名/公司名）______________

地址：______________

电话：______________

鉴于：

甲方是一家商场的经营者，拥有该商场内的部分柜台。

乙方有意向在商场内承租柜台从事商业活动。

经甲乙双方友好协商，达成一致意见，制定本合同。

一.租用内容和期限：

1.1租用内容：甲方同意将商场内的柜台出租给乙方，乙方按照合同约定在柜台内从事商业活动。

1.2租用期限：本合同从________________起至__________止，共计____个月，届时自动终止，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并另行签订书面合同。

二.租金和水电费用：

2.1租金：乙方应按照本合同约定按时支付租金，租金为_______元/月。租金应当于每个月的____日前支付至甲方指定的账户。

2.2水电费用：柜台的电费按度收费，由商场管理部门提供发票，乙方应按实际用电量支付费用。柜台的水费由商场管理部门统一收取，乙方应按月支付水费。

三.押金和罚金：

3.1押金：乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金_________元，作为租赁期间的保证金，租赁期满时无欠款、无损坏，则押金予以退还。如因违约、损坏等原因扣除部分或全部押金，剩余部分应在租赁期满后7日内退还。如乙方在退还期限内未及时领取，甲方不承担任何责任。

3.2罚金：乙方未按时缴纳租金或水电费用的，应按未缴纳金额的0.5%每日计算罚金。如乙方未按期返还租赁物品、损坏租赁物品或其他违约行为，应按照实际损失进行赔偿，并按照约定支付违约金。

四.乙方的权利和义务：

4.1租赁柜台后，乙方有权按照合同的约定，在柜台内经营相关商品。

4.2乙方应当积极维护柜台装饰和物品的完好，禁止在柜台内进行有害行为，保持柜台周围环境整洁。

4.3乙方应当按照商场的规定及时缴纳租金和水电费用。

4.4乙方禁止把柜台及周围的场地转借、转让、转租或以其他方式转移使用权。

4.5租赁期间，乙方应当严格遵守国家和商场管理部门的有关规定，如因违法违规行为引发法律责任，乙方应自行承担全部责任。

五.甲方的权利和义务：

5.1甲方承诺柜台的使用权是合法的，并为乙方提供安全卫生、电力供应等基本条件。

5.2甲方保证租赁柜台相对独立，不存在重复租赁或多次租赁同一柜台的问题，不会干扰乙方的经营。

5.3甲方有权按条款中约定的规定要求乙方缴纳租金和水电费用。

5.4甲方应当保证租赁柜台在租赁期间不进行有悖商业伦理的行为，如因甲方的原因导致乙方无法正常经营，甲方应取消租金。

六.违约责任：

6.1一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担全部赔偿责任。

6.2任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同约定的，应当及时向对方书面通知，并在合理时间内提供证明材料。在不影响合同履行的情况下，各方对此不承担违约责任。

七.解除合同：

7.1在租赁期内，如乙方需要解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方要求处理租赁期内的费用及押金。

7.2在租赁期内，如甲方有违约行为影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方按照实际损失进行赔偿。

7.3在租赁期内，如因柜台所在的商场关闭或拆迁等不可抗力原因导致无法继续经营，双方互不承担违约责任，但应及时协商处理相关费用及押金的事宜。

八.法律适用和争议解决：

8.1本合同的签订、履行均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九.合同生效和变更：

9.1本合同自双方签字或盖章并加盖商场公章后生效。

9.2在合同履行过程中，如需要变更本合同的内容，必须经过双方协商一致，并书面确认。变更合同的有效性，应受到原有合同的限制和条件。

十.其他：

10.1本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国合同法》及双方约定另行解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（盖章）

乙方（承租方）：（盖章）

签订日期：________________年___月___日