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房产回购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方拟回购乙方名下房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、回购房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：__________________平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等），装修情况：__________________。

4、当前房产用途：__________________，是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：__________________，如有，具体情况为：__________________。

二、回购价格及支付方式

1、双方一致确认，甲方同意以人民币__________________元（大写：__________________元整）的价格回购乙方名下上述房产，该价格为含税最终成交价，包含但不限于房产本身及附属设施、设备的所有权。

2、支付方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，将首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名：__________________，账号：__________________；剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），在房产所有权转移手续办理完毕之日起____日内支付。

3、甲方支付款项前，乙方应向甲方提供完整的房产交易所需文件清单，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口本、婚姻证明、完税证明等。

三、过户手续办理

1、自本合同签订之日起，双方共同委托或各自负责办理房产过户手续，相关税费按国家及地方规定由双方协商承担，具体承担方式为：__________________。

2、办理过户所需费用（包括但不限于评估费、测绘费、公证费、契税、印花税等）由甲方承担，乙方应积极配合提供所需文件及信息，若因乙方原因导致过户延迟，相关责任由乙方承担。

3、过户手续办理完成，房产所有权正式转移至甲方名下，作为本合同生效的必要条件。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部购房款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应按合同总价的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的购房款项及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件、完税证明复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：