2025年艺术画廊租赁协议.docxVIP

2025年艺术画廊租赁协议

出租方（甲方）：[名称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]

承租方（乙方）：[名称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于[具体地址]，包括但不限于画廊主体建筑、展厅、办公室、储藏室、卫生间等（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于艺术展览、艺术品销售、艺术活动策划和举办等与艺术相关的商业活动事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业地址为：[详细地址]。

1.2租赁物业建筑面积为：[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体面积]平方米，公共区域面积为[具体面积]平方米。

1.3租赁物业用途：乙方承诺仅将租赁物业用于艺术展览、艺术品销售、艺术活动策划和举办等与艺术相关的商业活动，不得擅自改变用途用于其他用途。

1.4租赁物业在租赁开始时应具备正常的展览、经营条件，并符合艺术画廊的运营需求。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满前[月数]个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方有权决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订书面续租协议。续租租金及续租期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），包含物业使用费、物业管理费、水电费等。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，收款人：[收款人]。

3.4滞纳金：若乙方逾期支付租金，则需按每日租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后[具体时间]内无息退还押金。

4.3押金扣除：若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条装修及改造

5.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规以及租赁物业所属物业管理规定。

5.2乙方的装修费用由乙方自行承担。

5.3租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至本协议签订前的状态，或经甲方书面同意后拆除乙方增设或改动的部分，并承担拆除及恢复费用。因乙方装修或改造造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1甲方的责任：甲方负责租赁物业主体结构及公共区域设施（包括但不限于供水、供电、照明、消防等）的维修和保养，确保其处于正常使用状态。

6.2乙方的责任：乙方负责租赁物业内部设施及设备的维修和保养，并承担相关费用。乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3维修通知：任何一方发现租赁物业需要维修时，应及时通知对方。甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修；乙方应在收到甲方维修通知后积极配合。紧急维修除外。

第七条保险

7.1乙方应自行负责购买与租赁物业内部设施及设备相关的财产保险，并将甲方列为附加被保险人。

7.2乙方应自行负责购买责任保险，该保险应涵盖租赁期间因乙方及其工作人员、访客等原因可能造成的第三方人身伤害或财产损失，并将甲方列为共同被保险人。

7.3上述保险应持续有效，保险范围和保额应足够覆盖潜在风险。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：甲方未按本协议约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金总额的[比例]%作为违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。

8.2乙方的违约责任：

(a)乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当欠租金额[比例]%作为违约金。逾期超过[月数]个月，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付所有拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

(b)乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

(c)乙方擅自对租赁物业进行装修或改造，或对租赁物业造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除本协议。

(d