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2026年资产评估历年考试试题

考试时长：120分钟满分：100分

试卷名称：2026年资产评估历年考试试题

考核对象：资产评估行业从业者及备考人员

题型分值分布：

-判断题（总共10题，每题2分）总分20分

-单选题（总共10题，每题2分）总分20分

-多选题（总共10题，每题2分）总分20分

-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分

-论述题（总共2题，每题11分）总分22分

总分：100分

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一、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。

2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。

3.折现现金流法（DCF）适用于评估永续经营企业的价值。

4.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续12个月内。

5.土地使用权的评估通常采用收益法，不考虑土地的物理属性。

6.在评估机器设备时，经济寿命通常短于其物理寿命。

7.资产评估中的可比公司法适用于评估上市公司股权价值。

8.折旧在资产评估中仅指物理损耗带来的价值减少。

9.资产评估中的风险调整通常通过提高折现率来实现。

10.评估报告中的假设前提必须与评估目的完全一致。

二、单选题（每题2分，共20分）

1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法（注：比较法与市场法本质相同，此处为干扰项）

2.评估某企业股权时，若预期未来现金流稳定，最适合采用的方法是？（）

A.成本法

B.市场法

C.折现现金流法

D.成本法与市场法结合

3.评估一块商业用地时，若土地用途受限，应优先考虑？（）

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法与收益法结合

4.评估一台旧机器设备时，若其尚可使用年限为5年，应采用？（）

A.经济寿命法

B.物理寿命法

C.折旧年限法

D.经济寿命与物理寿命结合

5.资产评估报告中，哪项内容不属于核心要素？（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估人员签名（注：签名非核心要素，此处为干扰项）

6.评估某公司股权时，若其盈利能力波动较大，应采用？（）

A.稳定现金流折现法

B.不稳定现金流折现法

C.市场法

D.成本法

7.资产评估中的“可比性”主要指？（）

A.时间可比性

B.价格可比性

C.条件可比性

D.数量可比性

8.评估某在建工程时，若其尚未完工，应采用？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法结合

9.资产评估中的“公允价值”是指？（）

A.市场价格

B.重置成本

C.预期收益折现值

D.评估人员的主观判断

10.评估报告中的“评估基准日”是指？（）

A.评估工作完成日

B.评估价值实现日

C.评估价值有效期限起始日

D.评估人员签章日

三、多选题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的成本法适用于哪些资产？（）

A.土地使用权

B.在建工程

C.机器设备

D.上市公司股权

2.市场法评估中，选择可比案例需考虑哪些因素？（）

A.时间间隔

B.交易类型

C.资产状况

D.评估目的

3.收益法评估中，现金流预测需考虑哪些因素？（）

A.行业增长率

B.企业经营风险

C.资产物理损耗

D.宏观经济政策

4.资产评估中的折现率通常由哪些部分构成？（）

A.无风险利率

B.行业风险溢价

C.公司特定风险溢价

D.通货膨胀率

5.评估报告中的假设前提可能包括？（）

A.资产持续使用

B.市场条件稳定

C.无重大政策变化

D.评估人员主观判断

6.评估机器设备时