消防设备维护保养记录规范.docxVIP

消防设备维护保养记录规范

一、总则

1.1目的与意义

为确保消防设备始终处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障生命财产安全，特制定本规范。消防设备维护保养记录（以下简称“维保记录”）是消防设备管理工作的重要组成部分，是反映设备状况、维保过程、问题处理及责任追溯的原始依据。规范维保记录的填写与管理，有助于提升消防管理水平，落实消防安全责任，为消防安全评估提供可靠数据支持。

1.2适用范围

本规范适用于各类建筑（场所）内配置的消防设施、器材的维护保养记录工作。相关单位及从事消防设备维护保养的专业人员均应遵照执行。

1.3基本原则

维保记录应遵循真实、准确、完整、及时、规范的原则。记录内容必须客观反映维保工作的实际情况，不得虚构、篡改或遗漏。

二、维保记录的基本内容与要求

2.1基础信息栏

每一份维保记录均应包含清晰的基础信息，以便于追溯和管理。通常应包括：

*单位/场所名称：准确填写维保对象的全称。

*维保日期：精确到年、月、日。

*维保时间段：记录本次维保工作的起始与结束时间。

*维保区域/部位：明确本次维保所涉及的具体区域或楼层。

*设备系统名称：如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。

*维保单位名称（如适用）：若由外包单位进行维保，需填写维保单位全称。

*维保人员：填写实际执行维保工作的人员姓名，并签字确认。

*陪同人员/负责人：由使用单位指定人员陪同或对维保工作进行确认，并签字。

2.2设备信息与维保项目

针对不同类型的消防设备，应列出具体的设备名称、型号规格（如有必要）、安装位置（或编号）以及对应的维保项目。

2.2.1通用维保项目记录要素

无论何种设备，其维保项目记录均应包含以下核心要素：

*检查/保养项目：明确本次维保所针对的具体项目，例如“外观检查”、“功能测试”、“清洁除尘”、“紧固连接”、“药剂更换”等。

*检查/保养内容与标准：简述该项目的检查要点或保养方法，以及判断其是否正常的标准。

*检查/保养结果：客观描述检查或保养后的状态。可采用“正常”、“异常”、“合格”、“不合格”、“已修复”、“待处理”等定性描述，并辅以必要的量化数据（如压力值、电压值等，注意避免非必要的大数字）。对于异常情况，需详细描述现象。

*处理措施（针对异常情况）：若发现设备存在问题，应记录所采取的应急措施、维修方法、更换的零部件名称及规格（如适用）。对于当场无法解决的问题，需注明原因及后续处理计划。

2.3主要消防设备维保记录要点

2.3.1火灾自动报警系统

*控制器运行状态、自检、消音、复位功能。

*探测器、手动报警按钮、模块等组件的外观、清洁度及报警功能。

*系统接地电阻测试（定期）。

2.3.2消火栓系统

*室内外消火栓的外观、配件完整性（水带、水枪、接口等）。

*消火栓启泵按钮功能。

*最不利点消火栓静压、动压测试。

*消防水泵（含稳压泵）的运行状况、手动/自动启动功能。

2.3.3自动喷水灭火系统

*喷头外观、安装间距、有无遮挡。

*报警阀组、闸阀、蝶阀等阀门的开闭状态、有无渗漏。

*末端试水装置出水压力及流量（定期）。

*水流指示器、压力开关动作功能。

2.3.4防排烟系统

*送风口、排烟口（阀）的外观、手动/自动开启功能。

*风机（送风机、排烟风机）的运行状况、手动/自动启动功能。

*防火阀、排烟防火阀的动作温度及关闭功能。

2.3.5应急照明和疏散指示系统

*灯具外观、安装牢固度。

*应急启动功能、应急工作时间。

*疏散指示标志的指示方向、图形符号、亮度。

2.3.6灭火器

*类型、规格、数量、摆放位置。

*压力指示（压力表指针是否在绿区）。

*瓶体有无锈蚀、变形、损伤。

*喷嘴、压把等部件是否完好。

*生产日期、下次维保日期。

2.3.7其他设备

根据实际配置的其他消防设备（如防火门、防火卷帘、气体灭火系统等），参照相关技术标准和产品说明书，制定相应的维保记录要点。

三、维保记录的填写与管理

3.1填写规范

*字迹清晰：手写记录应使用不易褪色的笔（如黑色签字笔、钢笔），字迹工整，易于辨认。电子记录应确保录入准确。

*术语规范：使用行业通用的规范术语描述设备名称、部件及现象。

*问题描述：对发现的问题，应具体、明确，避免模糊不清的表述。例如，应写明“XX区域感烟探测器报警失灵”，而非简单写“探测器坏了”。

*措施得当：记录的处理措施应具有针对性和可操作性。

*签名完整：维保人员、复核人员（如有）、使