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山西省房屋买卖合同

山西省房屋买卖合同

买方：（以下简称甲方）身份证号码：___________

地址：________________________________________________

卖方：（以下简称乙方）身份证号码：___________

地址：________________________________________________

经甲、乙双方协商，甲方购买乙方所拥有的房产，特订立本合同：

一、房产基本情况

1、房产坐落地址：____________

2、房屋面积：______平方米

3、房屋状况：_________

4、房屋权属证明：_________

5、有无强制执行、公积金、税务等债务：__________

6、交易价款：__________元

7、履约保证金：__________元

二、房产权属

1、乙方确保其为房产的合法所有人，有权处置该房产，无法律纠纷，负有相应义务并承担相应风险。

2、房产处于产权清晰状态，无第三方占用或者没收没查扣、无被冻结、查封或强制执行等情况，也不存在法律诉讼或争议。

3、乙方保证所述房产中不存在明显质量、安全状况问题，且不违反相关法律法规，符合国家规定和验收标准。

4、乙方应当将房产权属证书及相应的权利文件交付甲方，甲方将通过公证机构公证权属情况确保房屋权属真实、有效、不存在纠纷。

三、价款支付、权利移交及其他

1、甲方应按约定时间向乙方支付全部房屋交易价款，并在交易完成后合理时间内按约定向乙方缴纳购房税款、契税、公证费等相关费用。

2、乙方将按照约定时间将有关房产所有权及有关的权利交付甲方。

3、一旦签订本合同，应由双方约定履约保证金的数额、支付方式，当甲方银行账户收到乙方支付的履约保证金后，本合同立即生效。

4、本合同生效后，乙方不得将房源转卖给任何第三方。

四、违约责任

1、乙方在签订本合同后，如因任何原因使本合同不能生效，应按照甲方需求的要求及时采取补救措施，以防止经济损失的发生。

2、如因甲方原因未能按合同约定时间内付款或付款不足致使合同无法履行的，甲方应支付乙方10%购房价款的违约金。

3、如因乙方原因，未能按合同约定时间将房屋协议确定交付的，应按甲方每天收益10‰的标准向甲方支付违约金，如滞纳期超过10日，则甲方保留解除本合同的权利。

五、法律适用及争议解决

1、本合同受中国法律管辖。

2、双方发生争议应当通过协商解决，协商不成时，应当向有管辖权的法院提请诉讼。

六、其他事项

1、本合同的效力期为交付房屋权属及相关权利之日起，至乙方清空房产内人员及物品完毕之日止。

2、甲、乙双方在合同有效期内均不得擅自解除本合同。

3、本合同用平面印刷方式打印，具有完整合约效力。

甲方：_____________日期：_________________

乙方：_____________日期：_________________