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最新商铺出租合同
1.合同双方
本合同由以下双方签订：
出租方（甲方）：
地址：
联系人：
电话：
承租方（乙方）：
地址：
联系人：
电话：
2.出租物
甲方同意将自己名下的商铺出租给乙方，商铺地址为：
乙方同意承租上述商铺，并同意遵守商铺所在区域内的一切管辖法律和规定。
3.租金
乙方同意每月支付租金人民币（以下简称“元”）：
租金支付方式：
甲方提供租金发票：
若甲方提供发票，乙方需额外支付发票金额的5%作为印花税及其他相关税费。
4.押金
乙方同意在签订本合同之前，将押金人民币元存入甲方指定银行账户。合同期满且租赁期间未发生任何违约行为后，甲方应将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，则甲方可扣除相应金额进行赔偿。押金不计入本租金。
5.租期
本次租期为（年/月/日）起始至（年/月/日）结束。
如需延长租期，乙方需在租期结束前提出申请并得到甲方同意，双方可再次签订续租合同。
6.使用权
乙方在租期内拥有商铺的合法使用权。商铺内装修、设备设施、非正常更换部分等均需提前得到甲方书面同意方可进行。
7.维修和保养
商铺内出现的任何损坏或损失都应由乙方负责。如需进行维修和保养工作，乙方应在得到甲方书面同意后及时进行。
若乙方不及时维修和保养发生的损坏，导致更大的损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。
8.税费和费用
租赁期内产生的相关税费burden应由乙方承担。
如因签订本合同所需的公证、国税、地税等费用，由乙方承担。
9.违约责任
若乙方在租赁期内违反本合同中的任何条款，甲方有权采取以下任何一项或多项措施：
要求乙方立即解除合同；
要求乙方改正违约行为并给予相应赔偿；
中止租金支付；
取消本合同。
10.不可抗力
在合同签署后，如发生不可抗力事件，双方应退还各自已经收到的款项，本合同因此也即告终。
11.争议解决
若双方因本合同的解释和执行发生争议，先协商解决。若协商不成，则提交有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的。
12.合同解除和终止
合同期满自动终止，不再需求特别处理；
双方协商一致解除本合同；
由于乙方违约而解除本合同，乙方应承担所有违约责任。
13.其他
本合同自双方签字盖章之日起生效；
本合同分成若干份，包括甲、乙双方各一份，具有同等效力；
本合同经双方当事人正式签署后生效。该合同的任何修改或补充只有在书面形式下，由双方就修改或补充所达成的协议并签字方为有效；
本合同未尽事宜经双方协商，则补充协议后附入本合同并作为本合同的附件。
本合同适用于中华人民共和国法律解释和适用。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
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